2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
63512 Hessen - Hainburg

Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Wohnung mit STELLPLATZ im Zentrum von Hainstadt! Ca. 56 m², 3. OG, BALKON *** Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon? Sie bevorzugen eine ruhige und trotzdem zentrale Lage mit Ausblick ins Grüne? Sie legen Wert auf eine gepflegte Liegenschaft? Dann haben wir hier womöglich genau das richtige Angebot für Sie! *** Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und wurde seither regelmäßig instand gehalten. Ca. im Jahr 2015 wurden die Bodenbeläge zuletzt größtenteils erneuert. Ca. im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert. Darüber hinaus wurde noch im gleichen Jahr die Fassade neu gestrichen. Letztes Jahr wurde die Heizung erneuert. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil sowie ein Dachspeicher. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 405,- € monatlich vermietet. *** Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die zukünftige Nutzung dieser attraktiven Wohnung! Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ausstattung:
Hier zur Schnellübersicht: + ca. 56 m² + 2 Zimmer + 3. OG + Baujahr ca. 1959 + Balkon + Tageslichtbad (ca. 2005 erneuert) + Letzte Erneuerung der Bodenbeläge ca. 2015 größtenteils + neues Dach ca. 2018 + Fassade ca. 2018 neu gestrichen + neue Zentralheizung ca. 2019 + Keller + ruhige u. zentrale Lage + lichtdurchflutet + monatliches Hausgeld: 199 € (umlegbar auf den Mieter: ca. 102 € / nicht umlegbar: ca. 97 €) + vermietet für monatlich ca. 405,- € Kaltmiete

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. fällig

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hainburger Ortsteil Hainstadt. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Apotheken, Banken und mehr innerhalb weniger Fußminuten. Genauso ist der Hainburger Bahnhof unweit von dem Standort der Wohnung entfernt. Von dort aus erreicht man Hanau in ca. 5 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in nur ca. 30 Minuten. Ein Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt ist auch in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 2027-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-03762