4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Zur Lüchte 12a, 32457 Nordrhein-Westfalen - Porta Westfalica

Bezugsfertig voraussichtlich zum 01. September 2020

Der Neubau des EFH mit Einliegerwohnung erfolgt im KFW 40+ Standard und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme. Eine Wasserenthärtung ist vorhanden.

Es handelt sich um die Wohnung im OG mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, davon entfallen ca. 20qm auf den Balkon (ca. 40qm groß).
Ein Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich des EG´s und kann nach Absprache von beiden Wohnungen genutzt werden. Gleiches gilt für einen möglichen Gardrobenbereich im EG.
Der zukünftige Mieter kann noch Einfluss auf die Raumanzahl nehmen (wird durch Trockenbau realisiert). Die Wohnung erlaubt in der momentanen Einteilung den Bezug mit 2 Personen. Durch weitere Trockenbauwände ist die Schaffung von einem weiteren Zimmer möglich. Durch eine zusätzlich geänderte Raumbelegung wären dann sogar bis zu zwei Kinder möglich. Hier ist dann allerdings zu beachten, dass Küche, Ess- und Wohnzimmer in einen Raum zusammengefasst werden müssten. Optimal ist somit die Belegung der Wohnung mit zwei oder drei Personen.
Sie ist freundlich, hell und verfügt über drei bodentiefe Fenster Richtung Süden mit Raffstore, sowie drei weitere bodentiefe Fenster mit Jalousien. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche (ca. 1,45 x 1,45 Meter), Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und ist gefliest. Die restliche Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und aktiver Be- und Entlüftung. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Die Steuerung von Raffstore, Jalousien, Licht und Fußbodenheizung erfolgt über ein Smart Home System. In der Wohnung befindet sich der Zugang zum Dachboden, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann (kein Keller vorhanden).
Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Eventuell kann später ein Stellplatz in der Doppelgarage angemietet werden.

Zu beachten ist folgendes:
Der Außenbereich wird bei Einzug nicht fertig gestellt sein.
Der Hauseigentümer muss regelmäßig die Lüftungsanlage auf dem Dachboden reinigen und somit durch die Wohnung (voraussichtlich alle drei Wochen, bzw. bei einer vorliegenden Störung der Anlage).