Haus zu vermieten €1.290 140 m²
69190 Walldorf, Rhein-Neckar-Kreis

Das großzügige RMH mit seinen optimalen Grundrissen hat eine Wohnfläche von 140 qm verteilt auf 3 Etagen. Alle Räume sind licht und hell, die Badezimmer und GästeWC haben Tageslicht. Im EG befinden sich ein Gäste-WC, eine abgetrennte Diele und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Über eine Terassentür kommt man auf eine große, sonnige Terasse mit einem kleinen Garten in Südausrichtung. Im 1. OG sind 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer (Dusche, WC). Die Zimmer haben Dachschrägen, sind jedoch wegen des hohen Kniestocks in kompletter Fläche nutzbar. Zum Objekt gehören 2 Carport-Stellplätze in ca. 30 m Entfernung. Die durchdachten Räumlichkeiten bieten durch geschickte Aufteilung und einigen Besonderheiten eine Wohlfühlatmosphäre, die sich schon beim Betreten des Hauses bemerkbar macht. Das Haus ist nicht WG-geeignet. Weil das Haus als Familienheim ausgelegt ist, bevorzugen wir eine Familie mit Kindern.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 140 qm und eine Nutzfläche von 60 qm. - 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC - mit Fliesen, Laminat und Vinyl (ohne Weichmacher Phthalate) ausgestattet. - Einbauküche (wird, ebenso wie der Zentralstaubsauger zur pfleglichen Nutzung unentgeltlich überlassen) - Holzdecken - voll unterkellert - Dachboden gedämmt Zum Außenbereich gehören: - ein schön angelegter Garten mit Hochbeet - eine große, vom Balkon überdachte Terasse - Vorgarten mit kleinem Freisitz und - ganz wichtig - all das inmitten von freundlichen und offenherzigen Nachbarn.

Das Wohngebiet im Südosten Walldorfs bedeutet sehr kurze Wege zum Bahnhof (S-Bahn fährt in 11 min. halbstündlich nach Heidelberg), zur SAP, Bushaltestelle oder zum Nahversorgungszentrum. Ebenfalls befinden sich Autobahnanschluss und die B39 vor den Toren Walldorfs. Dennoch befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone und spielende Kinder gehören zum akustischen sommerlichen Alltag. Ein weiterer positiver Aspekt ist die sehr gute Infrastruktur: - günstige Verkehrsanbindung - das Vorhandensein eines Kinderstadtplans mit 8 aufgeführten Kindergärten, 42 Spielplätzen, sowie alle Schultypen von Grundschulen bis Gymnasium - vielen Vereinen, darunter allein 36 Sportvereine - Walldorf verfügt über einen Sport-Flugplatz (AeroClub, Fallschirm- springer), ein Hallenbad und Waldschwimmbad, dem großen Musikhaus SESSION, und daneben der LUXOR-Kino-Palast.

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll trägt der Mieter selbst und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Makleranfragen sind unerwünscht. Bitte setzen Sie sich mit mir über die E-mail-Adresse yvonne.krautloher@posteo in Verbindung