Haus zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. In der Hauptebene im EG befinden sich das mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, die geräumige Küche mit Essplatz , das gut einzurichtende Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die erste Wohnebene. Durch die Hanglage stehen im Souterrain zwei vollwertige Räume mit guten Lichtverhältnissen und vollen Raumhöhen als Kinder- oder Arbeitszimmer bereit. Ein separates WC mit Waschmaschinenplatz rundet die Wohnflächen ab. Außerdem sind im UG des Hauses verschiedene Funktionsflächen wie Heiz- u. Tankraum und ein Gewölbekeller mit gleichbleibender Temperatur untergebracht. Als Abrundung des EFH stehen im DG noch ca. 30 m² Nutzfläche als Lagerplatz zur Verfügung. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, z.B. ca. 1995 Erneuerung der Dacheindeckung, 1996 Austausch der ÖZH und 2010 Einbau von Kunststofffenstern, wurde die Immobilie in gutem Zustand gehalten. Zur Verkaufsimmobilie gehören 780 m² Grund mit Garten und eine Doppelgarage. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und steht zeitnah nach Absprache zum Bezug frei.
Ausstattung:
ca. 100 m² Wohnfl. mit Balkon - 4 Zi. - Küche, AR, Bad, sep. WC - ca. 60 m² Nutzfläche - Bj. ca. 1960 - 1995 bis 2010 teilrenoviert - guter Zustand - Kunststofffenster - ÖZH - praktischer Grundriss - 780 m² Grund in Ortsrandlage mit Doppelgarage - sofort frei
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Weigendorf - Ortsteil Oed - angenehme Lage in grüner Natur - kurze Wege zur Bahnstation nach Etzelwang oder Hartmannshof - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2020
Gültig bis: 2030-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/0113
