2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 43 m²
71155 Altdorf

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Gepflegte Wohnung im Rahmen von Betreutem Wohnen
+ Vormittags-Hausbetreuung
+ Seniorengerecht
+ Barrierefreies Bad und Wohnungszugang (Aufzug)
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Ab dem 60. Lebensjahr zu beziehen
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855362?accessKey=5e6e +++

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dr.-Siemonsen-Haus in Altdorf, einer Wohnanlage mit Betreutem Wohnen für Senioren. Das Angebot versteht sich inklusive einer häuslichen Betreuung am Vormittag, barrierefreiem Badezimmer und Wohnungszugang (Aufzug) sowie einem schönen Balkon. Gegenwärtig ist die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet. Da die Nachfrage nach Wohnungen dieses Typs stark ist, bietet diese Immobilie eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der 2001 errichteten Wohnanlage und verfügt über einen überaus gepflegten Zustand. Der praktische Grundriss beinhaltet u.a. ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist seniorengerecht mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Sitzmöglichkeit sowie praktischen Haltegriffen ausgestattet. Ein schönes Highlight stellt der geräumige Balkon dar.

Zusätzliche Bestandteile des Angebots bilden ein eigenes Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt 201 €. Es ist zu beachten, dass hier lediglich Personen ab dem 60. Lebensjahr einziehen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023964

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71155 Altdorf

Die Gemeinde Altdorf gehört dem Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg an und beherbergt rund 4.600 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet naturnah mit bequemen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

So können Einkäufe in einem ca. 800 m entfernten Supermarkt getätigt werden, Bäcker sowie eine Apotheke liegen in einem Umkreis von maximal 5 Gehminuten. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten können die benachbarten Gemeinden und das ca. 11 Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Böblingen im Norden angefahren werden.

Anschlüsse an den Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 300 m und ein Bahnhof in ca. 1,5 km Entfernung. Über die B464 und die A81 kann in rund 25 Minuten nach Stuttgart gefahren werden.