4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 112 m²
65510 Idstein

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 2

BÜCHER WOHNUNG MIT GARANTIE UND GEHOBENER AUSSTATTUNG!

+ Böden: Fliesen & hochwertige Fliesen in Holzoptik
+ Decke: Tapete
+ Wände: Glattputz
+ Tageslichtvollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche
+ Hochwertige Einbauküche (Miele & Siemens Einbaugeräte) zzgl. 12.500 €
+ Kamin
+ Bodentiefe Fenster
+ 3 fach Verglasung
+ Elektrische Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ 1 Sonnenbalkon (Südwestausrichtung)
+ 1 Parkbox bestehend aus 2 Einzelstellplätzen zzgl. (28.000 €) muss mit erworben werden
+ 1 Gemeinschaftsstellplatz für z.B. Gäste
+ 1 großer Kellerraum (12 m²)
+ Fahrrad Abstellraum

Dieser einzigartige Wohntraum befindet sich in gefragter City-Randlage von Idstein und genügt selbst allerhöchsten Ansprüchen an moderne Wohnkultur. Er ist Teil eines neuwertigen und hochklassigen Wohnhauses der Firma Bücher-Bau, welches insgesamt nur 7 Wohneinheiten beherbergt.
Der Zugang/Eingang der Wohnung ist barrierefrei, Tiefgarage und Keller sind ebenfalls mittels Lift barrierefrei zu erreichen. Die Bäder sind wegen geringer Einstiegshöhen als seniorengerecht zu bezeichnen.

Aus Architektenfeder ist hier im 2. Obergeschoss ein spendables Konzept entstanden, das Sie und Ihre Gäste bereits beim Eintreten beeindrucken wird. Eine geräumige und zentrale Diele führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Ein cleveres Raumkonzept unterteilt zur Rechten in einen gesellschaftlichen und zur Linken in einen privaten Bereich. Die Stimmigkeit der Ausstattung in mit edelen Fliesen in Holzoptik, großformatigen modernen Fliesen und weißem zeitlosen Glattputz umschmeichelt sämtliche Räumlichkeiten.

Rechts erreichen Sie das unbestrittene Herz-und Prunkstück dieser Luxusetage: Den ca. 33 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, welcher von einem quadratisch angelegten Eckbalkon gekonnt ergänzt wird. Eine luftige Raumhöhe unterstreicht die Großzügigkeit dieses Bereichs zusätzlich und ein eigener Kamin sorgt im Winter für wohlige Atmosphäre. Für das leibliche Wohl sorgt ein Küchenjuwel, welches in Praktikabilität und Hochwertigkeit auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Wertige Einbaumöbel mit weißen Lack-Fronten wurden mit Geräten der Markenfirmen Miele und Siemens kombiniert. Der Thekenbereich sorgt für die stilistische Abtrennung zum Wohn-Essbereich.

Die privaten Gefilde in Form von 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinder-/bzw. Arbeits-oder Gästezimmern profitieren von einem großzügigen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar für Groß und Klein komfortabel und geschmackvoll in Szene gesetzt werden kann. Besonders herausragend ist die Ergänzung des Tageslichtmasterbads durch ein innenliegendes Duschbad, welches diesem in Sachen Ausstattung in nichts nachsteht: Hochwertige Sanitärarmaturen der Firma Grohe in Kombination mit weißer Sanitärkeramik erstrahlen in diesen elegant gefliesten "Lagunen".

Eine Abstellkammer lässt sämtliche Utensilien gekonnt aus dem Sichtfeld verschwinden. Außerhalb der Wohnung bieten ein eigener Keller und ein Fahrradkeller weiteren Stauraum. Ein Wasch-und Trockenraum mit eigenem Stellplatz und Zähler für die Geräte ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Mittels Aufzug gelangen Sie bequem von der großen Tiefgaragenbox mit 2 Einzel-Stellplätzen in Ihre Wohneinheit.

Hier wurden in gefragter Cityrandlage Wohnkomfort und Design aufs Geschmackvollste vereint und zu einem fulminanten Wohnerlebnis überführt.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1

65510 Idstein

TaunusViertel das wunderschöne Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Der Kronberger Weg liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Von hier aus hat man kurze Wege zur Innenstadt, Supermärkten, Ärztehaus und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Idstein weist eine besonders hohe Wohnqualität auf. Man findet hier wunderschöne sanierte Fachwerkhäuser, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés und Restaurants.

Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zur Autobahn Idstein A 3 Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten mit dem PKW. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.