3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 98 m²
30177 Hannover, List

Hier kommt ein ganz besonderes Angebot in der wunderschönen List, im Herzen von Hannover: eine große und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und vier Balkonen im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 8 Parteien-Mehrfamilienhauses. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Von den Westbalkonen haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne, auf den großen Gemeinschaftsgarten, den Sie über den Kellerflur erreichen. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Trockenboden und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Grundriss spiegelt sich in der Mitte, da es sich hierbei um zwei Einheiten handelt, die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können diese auch jederzeit wieder zu zwei 1-Zimmer-Appartements umgewandelt werden. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert, so wurde das zweite WC 2006 im HWR installiert. Die Zimmertüren wurden 2011 in Landhaustüren geändert, 2013/14 wurden die Fußböden in Korkböden geändert und die Rollläden und Markise ebenfalls in 2013 erneuert bzw. angebracht. Ein Wannenbad und eine Einbauküche runden dieses hervorragende Immobilienangebot ab. Diese schöne Wohnung ist sowohl für Eigenbedarf (Singles, Paare oder kleine Familien) als auch für Kapitalanleger sehr interessant, da die Netto-Rendite zw. 4,3%-4,8% liegt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Angebot verzaubern.

Einbauküche, massive Landhaustüren, Korkboden, Gasheizung, 4 Balkone, 2 WC`s, Gasheizung, großer Gemeinschaftsgarten

Willkommen in der List, einer der schönsten und zentralsten Stadtteile Hannovers. Aus der List können Sie beinahe alles fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Falls es doch etwas weiter sein soll, so stehen Ihnen sowohl die U-Bahn als auch Busse in ca. 4 Minuten Fußweg zur Verfügung. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und die Musikhochschule. Die Eilenriede, der größte Stadtwald Europas und grüne Lunge Hannovers, ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie spazieren gehen und sich erholen. Die nahe gelegene Lister Meile zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen mitten im Herzen der List und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Hier können Sie in den zahlreichen Restaurants und Café-Bars gemütlich essen und trinken. Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme dieses sehr beliebten Stadtteils.

ACHTUNG!!! KEINE MAKLERANRUFE!!! Ich kenne mich selber in dieser Branche sehr gut aus, daher wird diesbezüglich keine Hilfe benötigt! Alle anderen Interessenten bitte ich um eine telefonische Kontaktaufnahme. Übergabe nach Vereinbarung