2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
35578 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung:
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage der Stadt Wetzlar.
Die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, eine Küche samt Einbauküche und ein schönes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Ein Aufzug lässt Sie bequem zur Wohnung gelangen. Diese bietet sich zur eigenen Nutzung, oder auch als Kapitalanlage an.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung - ebenso befindet sich im Untergeschoss der Waschraum.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 52.981.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Areana Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32496