4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 128 m²
68307 Mannheim, Schönau

Sie suchen eine Wohnung mit Platz für Ihre Familie, zur freien Gestaltung, bei der alle Räume multifunktional nutzbar sind, sowie mit einem Garten, als Oase zum Ausruhen, zum Spielen für Kinder, …? – Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem Einfamilienhaus, von dem lediglich noch eine kleine Einliegerwohnung (EG) vermietet ist. – Hier haben Sie das Gefühl, dass Sie im eigenen Haus leben und für sich und Ihre Familie ein Zuhause gefunden haben, in dem Sie für einige Jahre, oder für einen längeren Zeitraum leben möchten. Als Erstinformation finden Sie zunächst ein paar Daten zur Wohnung. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus befindet sich im Süden von Mannheim-Schönau, in einem Ein- und Zweifamilienhausgebiet mit viel Grün. Die Maisonette-Wohnung hat vier große Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Ergänzt werden diese durch Küche, Diele u. WC im DG, sowie ein großes Badezimmer im EG. Weitere Nebenräume der Wohnung sind zwei Flure, ein Hausarbeitsraum im EG, ein Abstellraum im DG, sowie zwei große Kellerräume (Gewölbekeller). Zu Ihrer Erholung im Freien bieten wir Ihnen eine überdachte Pergola mit einer großen, vorgelagerten Terrasse, an die ein ca. 200 m² großer Garten anschließt. Ein Stellplatz ist in der Doppelgarage vorhanden. (Wird der Stellplatz nicht angemietet / nicht genutzt, dann vermindert sich die Kaltmiete um 50,-- € auf 1.050,--€) OPTION: Durch Mieterwechsel im Appartement besteht zur Zeit die Möglichkeit das gesamte Haus zu mieten (Zusätzliche Mietkosten: möbliert: 500,-- €/Mon. + Nebenkosten// Sonderkondition: unmöbliert: 400,-- €/Mon. + Nebenkosten). -- Infos können Sie gerne bei uns anfordern. Den Grundriss finden Sie als herunt

Das Zimmer EG 1, ca. 24,1 m² (im Bild mit einer Stellwand unterteilt, die leicht entfernbar ist), befindet sich im Erdgeschoss, die weiteren Zimmer befinden sich im Dachgeschoss mit ca. 18 m², 14,1 m² u. 17,1 m². - Sie sind je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf, oder Kinderzimmer nutzbar, lediglich bei Raum DG 3 ist die Nutzung als Wohn-, oder Esszimmer eingeschränkt, bedingt durch die direkte Verbindung zur Küche. Die Küche im DG (9,2 m²) ist mit einer vorhandenen Einbauküche möbliert, die kostenfrei übernommen werden kann. Diesen Räumen sind verschiedene Nebenräume, wie Flure, Bad, WC, Hausarbeitsraum, etc. zugeordnet. Die Ausstattung ist unterschiedlich, die Böden sind mit Fertigparkett, Teppichboden, Fliesen und Kunststoffbelag ausgestattete. Die Wände sind meist tapeziert. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden. -- Weitere Infos zu Lage, Zuschnitt entnehmen Sie bitte den Grundrissen, diese finden Sie als herunterladbare PDF-Dateien im Teil "Dokumente".

Die Wohnung liegt zentral im grünen Süden von Mannheim-Schönau und bietet Ihnen viele Möglichkeiten: - Großes Naherholungsgebiet, Käfertaler Wald" in ca. 800 Entfernung, - vielfältigssten Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Wochenmarkt, über Gechäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, bis zu zwei Fachmarktcentern (in ca. 2 und 5 km Entfernung). - KiTa's, Kindergärten und mehrere Schulen, u.a. ein Gymnasium sind in Mannheim-Schönau vorhanden. - Die kulturellen Einrichtungen Mannheims, wie Nationaltheater, Rosengarten (Veranstaltungs- und Kongresszentrum), Kinos, Museen, Schloss, SAP-Arena, etc. sind entweder mit dem Auto, oder mit der Straßenbahn in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: - ÖPNV (Straßenbahn u. Busse in ca. 5 Gehminuten) so erreichen Sie die Innenstadt, Hbf und Universität in ca. 20 bis 25 Minuten - Bahnhof Mannheim-Waldhof (RB /RE/S -Bahnen) in ca. 5 Min. - Autobahnanschluss ( ca. 5 km)

A) Hinweise für die Vermietung: - Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und daher möchten wir darauf hinweisen, dass das Rauchen nur außerhalb des Hauses möglich ist. B) Hinweise zu den Nebenkosten - Die Nebenkostenpauschale wird als Vorauszahlung für Elektrizität, Wasser, Heizung, allgemeine Beleuchtung (Eingangsbereich, etc.), Müllgebühren, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. erhoben. - Die Abrechnung für Strom und Heizung richtet sich nach den eigentlichen Verbräuchen (Stromzähler u. Heizkostenzähler). Die restlichen Nebenkosten sind abhängig von zwei Faktoren, der anteiligen Grundfläche der Wohnung und der Anzahl der Bewohner. C) Energieausweis - Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden.