Haus zum Verkauf €160.000
Leininger Straße 44, 67067 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.07.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum VII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 160.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 2/19.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist mit einem in zweiseitiger Grenzbebauung errichteten Einfamilienwohnhaus (Baujahr unbekannt), bestehend aus Vorderhaus und rückwärtigem Anbau, bebaut. Das Vorderhaus besteht aus Teilkellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Der Anbau besteht aus Erdgeschoss, nicht ausgebautem Dachgeschoss und hat keine Unterkellerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche und Bad im EG sowie 2 Zimmer im DG. Der Gebäudezugang befindet sich auf der nordwestlichen Seite im Bereich des Anbaus. Die Grundrissgestaltung wird als bedingt funktional, Belichtung und Besonnung der Wohnräume werden als ausreichend eingeschätzt. Aus den vorliegenden Bauzeichnungen ist erkennbar, dass im Dachgeschoss Durchgangszimmer und „gefangene Räume“ die Nutzung funktional einschränken. Die von außen einsehbaren Gebäudeteile des Wohnhauses zeigen einen normalen, altersgerechten Zustand.

Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine in zweiseitiger Grenzbebauung errichtete Doppelgarage. Die Nutzfläche beträgt ca. 30,00 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: eigen genutzt
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 254 m²

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im östlich gelegenen Stadtteil Gartenstadt-Hochfeld.

Das Grundstück liegt im westlichen Bereich von Gartenstadt-Hochfeld, östlich der Leininger Straße zwischen Hermann-Löns-Weg und Königsbacher Straße. Bei der Leininger Straße handelt es sich um eine stärker befahrene Durchgangsstraße mit Busverkehr. Die Fahrbahn ist befestigt, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Insgesamt einfache bis mittlere Wohnlage mit durchschnittlich ausgeprägter Infrastruktur und leicht erhöhter Immissionsbelastung durch Straßenverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Mundenheim mit zahlreichen Ladengeschäften, kommunalen Einrichtungen, Arztpraxen etc. ist ca. 2,5 km entfernt. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über Buslinien, nächste Bushaltestelle ca. 50 m entfernt in der Leininger Straße. Der S-Bahnhof „Lu.-Mundenheim“ befindet sich in ca. 2,0 km Entfernung. Der nächste Anschluss an die Autobahn A 65 liegt ca. 4,0 km entfernt.

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Sonstiges:


WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/einfamilienhaus.307470

Gläubiger: Rechtsanwalt Josef Piontek, Tel.Nr. 0621/443646, AZ. 181/18 P01 ms

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 2/19.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 307470