Haus zum Verkauf €2.950.000 766 m²
70192 Stuttgart (Nord)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76%, das sind 4% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltender MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Baujahr: 1929

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagengasheizung und über eigene Wasser- und Stromzähler. Jeder Mieter kann seinen Anbieter selber wählen, außerdem ist für jede Wohneinheit ein eigener Kellerraum vorhanden.

- alle Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2011 komplett saniert
- alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt
- Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung erneuert
- Flurbereich im Keller wurde gefliest und mit abgehängter Decke ausgestattet
- Türen in den Wohnungen wurden aufgearbeitet und im Dachgeschoss wurden neue Stil-Türen verbaut
- in den Wohnungen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss wurde ein hochwertiges Hartholz Parkett (Merbau) verlegt
- Bäder und Küchen sind mit hochwertige Materialien wie Granitfliesen wie z.B. StarGalaxy/Madura Gold bzw. Feinsteinzeug von Mirage verlegt
- Wände sind zeitlos weiß gefliest
- alle Bäder und WC´s sind mit Granit und hochwertigen Sanitärgegenstände ausgestattet

Im Obergeschoss wurde im Jahre 2015 ein neuer Parkettboden verlegt.
In den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden neue Etagenheizung im Jahr 2016 eingebaut. Die Wohnungen im Gartengeschoss und Erdgeschoss haben im Jahr 2018 neue Etagenheizungen bekommen.

Das durch uns zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage von Stuttgart-Killesberg. Diese einzigartige Immobilie hat eine unverbaute Aussich. Die großzügigen Grundrisse, die hohen Decken der einzelnen Wohneinheiten und der große Garten zeichnen das Anwesen besonders aus.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen ist derzeit vermietet.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss können kurzfristig zur Eigennutzung gekündigt werden.

Das Obergeschoss- und die Dachgeschoss-Etagen können zu einer selbstgenutzten Wohnung umgesetzt werden. Durch geringe Renovierungsarbeiten in den obersten 2 Etagen mit ca. 215 m² Wohnfläche kann zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut werden. Die Grundrisspläne für das Obergeschoss und Dachgeschoss können Sie frei plan und umsetzen lassen. Die Grundrisspläne sind als Nutzungsmöglichkeit dargestellt. Gerne können wir Ihnen bei der Umsetzung der Wohnung Ihnen mit unserem Architekten und Handwerksbetriebe behilflich sein.

Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Gartengeschoss. Die Gartengeschoss Wohnung ist sehr attraktiv, da ein direkter Zugang auf die Terrasse vorhanden ist. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse.

Zum Thema der aktuellen Verbreitung des Coronavirus haben wir uns entschlossen kurzfristig Desinfektionsmittel, Kosmetiktücher und Einmal-Handschuhe bei Besichtigungen bereitzustellen.

Wir organisieren keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben nur Einzeltermine. Darüber hinaus halten wir uns eng an die Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums, der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und
Arbeitsmedizin, der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung und des Robert Koch-Instituts.

Nutzen Sie unsere kostenlosen Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf den Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Garage vorhanden, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

70192 Stuttgart (Nord)

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart im Stadtteil Killesberg innerhalb eines hochwertigen Wohngebietes mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die Stadt Stuttgart aus allen Etagen, gleichzeitig ein großer Garten der ein Entspannungsort mit viel Natur und Ruhe bietet. Die exzellente Wohnadresse zählt zu den begehrtesten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch Ihre ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Gebietes und Ihrer attraktiven Individualität aus.

Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum
Kräherwald und zum Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.