Haus zum Verkauf €234.000 420 m²
4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1937
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
Gädheim SW/Haßfurt Kernbausaniert - Zukunftsorientiert! EFH/DHH mit NATUR-GARTEN Bj. Ca. 1937/1953/2007, Wfl. 145 m², HolzZH (2007), V167,6 kWh/(m²a)F KP 239.000 €
Verbrauchsausweis 167,6 kWh/(m²a)F. Viessmann-Holzzentralheizung mit Pufferspeicher (2007), Holzlager direkt vor dem Heizraum, von Straße aus belieferbar! Verbrauchsausweis (mit gewerbl. Stromanteil!) Heizkosten alleine ca. 500 Euro! Warmwasser über elektr. geregelten Durchlauferhitzer. Diverse Sicherungen gegen Einbruch, Notstromleitungen mit Aggregatanschluß und separaten Dosen im Haus. Ursprungsbaujahr ca.1935 - kernsaniert 2007 bis 2009. Halle mit großem gedämmtem Tor, große Garage unter dem Haus, Wohnfläche entspricht Cirka-Angaben.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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KG-Zugang von Straße: Heizraum - Viessmann Holz-Zentralheizung, Puffer, mit Heizpatrone elektr., sehr schönes modernes Bad, mit Wanne und viel Edelstahl. Kellerraum als Speisekeller im
Urzustand, trocken und kühl. Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche incl. Küchenzeile mit großen Schübben (Fließen), KAGOSpecksteinofen, Terrasse (Platten), Garten, Geräteschuppen, gr. Kräuterschnecke Stein. Eingangsbereich: WC, Vorraum (zu 80% fertig), Speisekammer (Fließen) Decke EG zum 1.OG Fehlböden. 1.OG Schlafzimmer (Teppich), Balkon (Bangkirai), Büro und Flur (OSB)- zus. Bad geplant/genehmigt. DG.: kl. Appartement, mit neuem Bad (OSB, PVC), Abstellraum. Div. Einbaumöbel bleiben.
Das Objekt wurde 2007-2009 kernsaniert und alle Leitungen und Rohre erneuert, einschließlich der Hauptwasserleitung! Dazu die meisten Decken, Wände und Böden. Im Garten 15 t Erde getauscht, weiße Maßkunststofffenster/Balkontüren verbaut und nach NORM! Eingebaut. Die zentrale Lage in einer schönen Landschaft macht die Entfernungen zur Arbeit - egal wohin - einfach. Gädheim liegt etwa in der Mitte zw. Schweinfurt und Haßfurt an der A70. Busverbindung vor der Türe, nächster Bahnhof in Schonungen (4km). Dort gibt es vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. Der Ort hat einen Kindergarten und eine Grundschule, Realschulen usw in SW oder HAS. Ein Bäcker und Metzger fährt den Ort selbst regelmäßig an.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 145,00 m², Gartenfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809674139, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage
97503 Gädheim
Stadtnah
