7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.730 173 m²
90489 Nürnberg (Rennweg)

5.100,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Bei diesem Angebot finden Sie eine bemerkenswerte Mieteinheit mit Charakter und vielen Vorzügen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Einheit von Grund auf saniert wurde und Sie sich auf eine Einheit mit modernem Standard hinter einer ansprechenden Gründerzeitfassade freuen können. Im Zuge der Sanierung entstand ein modernes, großzügiges und dennoch zeitloses Bad, welches einen Balkon besitzt - ebenso wie die Küche.

Die Sonne steht morgens im Osten und wandert den Tag über um das Haus bis zum Abend im Nordwesten. Somit sind - je nach Tageszeit - beide Balkone von der Sonne bestrahlt.

Die hier beschriebene Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Fläche mit ca. 173 m² und wird über ein helles, reprästentatives Treppenhaus (mit Lift) erschlossen. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in der geräumigen 7-Zimmer-Wohnung. Auf jeder Etage ist man für sich; d.h. je Einheit, eine Etage.

Die Aufteilung beinhaltet:

- 1 großzügige Wohnküche mit Balkon
- 1 großes Bad mit Balkon
- 1 separates WC
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Essbereich, an das Wohnzimmer angrenzend
- 1 Arbeitszimmer / Bibliothek
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Ankleidezimmer

Zu der Ausstattung gehören:

- original Parkettfußböden
- große, neue, isolierverglaste Fenster
- alle Fenster mit Rollos/Jalousien
- Raumhöhe bis ca. 3,00 m
- Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, einer Badewanne und Duschbereich
- separates WC mit Fenster
- 1 großzügiger Kellerraum mit Regalierung für die Einheit
- 1 Waschraum im Keller mit Maschinenanschluss für jede Einheit
- 1 Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden
- Fahrradkeller im Gebäude

Suchen Sie eine außergewöhnliche repräsentative Wohnetage in bester und zentraler Lage in Nürnberg? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Charmantes, denkmalgeschütztes Eckgebäude für 6 Mietparteien mit einer ansprechenden Sandsteinfassade. Das Gebäude ist für den angrenzenden Platz prägend und in der Architektur typisch für seine Entstehung in der Gründerzeit.

Auf dem angrenzenden Gelände wurde vor kurzem eine Eigentumswohnanlage für das gehobene Klientel fertig gestellt. Mit den Eigentümern dieser Anlage werden die zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplätze genutzt.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zum Be- und Entladen kann der gärtnerisch gestaltete Hof genutzt werden. Über große Fensterelemente fällt viel Tageslicht in das freundlich gestaltete Treppenhaus. Für das Baujahr eher untypisch verfügt das Gebäude über einen großzügigen Personenaufzug, welcher alle Etagen anfährt.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- an der Sandsteinfassade,
- Elektroinstallation,
- Fenster wurden teilweise erneuert,
- teilweise die Wasserinstallation,
- Etagenheizung,
- Sanitärbereiche,
- Treppenhaus,
- Dachisolierung und energetische Sanierung

Die oberen Etagen werden für Wohnzwecke genutzt, im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit.

Sie dürfen dem Gebäudetyp entsprechende Mitbewohner erwarten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung/Sanierung.

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: ca. 173,00 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug, gepflegt, repräsentativ, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

90489 Nürnberg (Rennweg)

Auffällige Ecklage, mitten in einer der beliebten Wohnlagen der Nürnberger Innenstadt, im Stadtteil Schoppershof. Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar an einem kleinen Platz, welcher mit seinem alten Baumbestand sowie einem öffentlichen Spielplatz auch Sitzmöglichkeiten für Spaziergänger bietet. In nächster Nähe befindet sich der Stadtpark und eine der Haupteinfalls- bzw. Ausfallstraßen vom Nord-Osten in Richtung Nürnberger Stadtzentrum.

Durch die unmittelbare Nähe zu der Haupt-Verbindungsstraße in Richtung Nürnberger Stadtzentrum ist der Standort aus allen Himmelsrichtungen schnell und einfach zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Nur ca. 4-5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich zwei größere U-Bahnstationen und in nächster Nähe einige Bushaltestellen.

Die Lage ist geprägt von Wohnbebauung mit einem hohen Freizeitwert (direkt an einem begrüntem Platz und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark) und - bedingt durch die Stadtnähe - einer sehr guten Infrastruktur. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhändler des täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Hotels, ein großes Einkaufszentrum und vieles mehr.