Haus zum Verkauf €325.000 105 m²
71116 Gärtringen

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab 01.06.2021

+ Verfügbar ab 01.06.2021
+ JNKM: 18.480 €
+ Renovierungsbedürftig
+ Großer Dachboden mit Dachgaube
+ EBK vorhanden
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC
+ Waschküche
+ Keller
+ Zentrale Wohnlage
+ Nahe Stuttgart

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1830726?accessKey=5ed8 +++

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gärtringen, welche sich mit einer Wohnfläche von rund 124 m² über 6 Zimmer erstreckt. Verfügbar ab dem 01.06.2021 erwirtschaftet die Immobilie derweil eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 18.480 €. So können Sie hier bspw. zunächst von einer lukrativen Vermietung profitieren und anschließend selber einziehen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In Kombination mit dem großzügigen Dachboden inklusive Dachgaube erwartet Sie ein gewaltiges Maß an Potenzial - nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr persönliches Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses, über den Sie nicht nur in den Wohnraum gelangen, sondern auch in die praktische Waschküche, den Heizungsraum sowie das Gäste-WC. Weiter erwarten Sie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne - ergänzend ist ein separates WC vorhanden. Das Dachgeschoss bietet neben reichlich Staufläche sowie Ausbaumöglichkeiten ein weiteres Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.


Objektnr: 1023962

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.480,00 EUR

Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

71116 Gärtringen

Die attraktive Lage in der Gemeinde Gärtringen des baden-württembergischen Landkreises Böblingen charakterisiert sich durch eine ideale Kombination aus Natur- und Zentrumsnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie hier alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, während Berufspendler in nur rund 30 Autominuten problemlos bis nach Stuttgart fahren können.

In maximal 4 Gehminuten Entfernung stehen bereits ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Banken und viele weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants rund um den grünen Ortskern zur Verfügung. Auf einem nahe gelegenen Marktplatz werden darüber hinaus einmal in der Woche frische Produkte aus regionalem Anbau angeboten.

In der Freizeit kommen hier vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten: Am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen lädt die herrliche Landschaft zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Abwechslung versprechen dabei ein Waldkletterpark, ein Freibad, ein Mountainbikepark sowie zahlreiche Sporteinrichtungen - zum Beispiel für Fußball, Tennis und Tischtennis - in einem Umkreis von etwa 5 km.

Über eine Bushaltestelle in knapp 2 Gehminuten Entfernung und den rund 900 m entfernten S- und Regionalbahnhof Gärtringen sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und gelangen in unter einer Stunde bis nach Stuttgart. Alternativ können Sie über die B14 mit Anschluss an die A81 auch binnen kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.