Haus zum Verkauf €785.000 619 m²
86932 Pürgen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab kurzfristig

4 Stellplätze

inkl. Garage, 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Ziegel-Massivbau (36,5 cm) mit optimalen Dämmwerten,
- Ehem. KfW-60-Standard, Top-Energieverbrauchswert A+
- Nicht unterkellert, Garage und Carport mit Stauraum am Haus
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Uw = 1,1. )
- Elektrisch Rollladen-Antriebe in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Moderne Heiztechnik: Viessmann Vitocal 300 Erdkollektor-Wärmepumpe
- Solarvorbereitung (zur Warmwasserbereitung)
- Einzeln regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wandheizung und Fußbodenheizung im Luxus-Elternbad
- Zentral-Staubsauger-Anlage mit mehreren Anschlüssen im Haus
- Praktischer Wäsche-Abwurfschacht vom Bad zum Hauswirtschaftsraum
- Große Glasflächen im Wohnbereich
- Edle Granitfliesen, geöltes Echtholzparkett im EG, im OG Laminat
- Exklusives Elternbad mit bodengleicher Dusche, moderner Wanne, Bidet
- Zusätzliches Kinder-/Gästebad mit bodengleicher Dusche, WC, Fenster
- Integrierte Beleuchtung in verschiedenen Deckenbereichen
- Moderne Massivtreppe mit Holzbelag und modernem Geländer
- Schreiner-Einbauschrank im Dielenbereich EG*
- Hochwertige Einbauküche*
- Moderner Speckstein-Kaminofen im Wohn-Essbereich*
- Moderne weiße Innentüren und schöne Türdrücker-Garnituren
- Regenwasser-Zisterne (5000 Liter)
- Netzwerk-Verkabelung, Anschlüsse Netzwerk, TV, Telefon
- DSL/TV: DSL 50.000 verfügbar.

Besonderheiten im Grundriss:
- Haus ist nicht unterkellert
- Hauswirtschaftsraum und Technikraum im EG (Wäsche-Abwurf vom Bad)
- Zusätzliches Büro / Gästezimmer im EG
- Offener Bereich Küche / Wohnen / Essen
- 3 Kinderzimmer + Ankleide im OG
- Bad + separates Kinderbad im OG
- Studio (teilbar) mit über 20 m² im DG
- Ankleide (begehbarer Schrank) oder Büro im OG

* Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind nicht im Kaufpreis enthalten

Ein neuwertiger Familientraum mit viel Platz und allem Luxus.

Dieses großzügige (nicht unterkellerte) Einfamilienhaus hat nicht nur eine absolut sparsame Heiztechnik mit Erdwärmepumpe, Solarvorbereitung, Fußbodenheizung und zusätzlichem Designofen, sondern auch eine traumhaft schöne und moderne Vollausstattung. Das 2006 massiv aus Ziegel gebaute Haus bietet neben perfekten Grundrissen, 2 Bädern + WC, Fußbodenheizung (Wandheizung im Bad!), Kaminofen und elektrischen Rollläden auch viele weitere angenehme Details. Die vollständige Ausstattung inkl. z.B. Wäscheabwurfschacht, Netzwerkverkabelung, Zentralstaubsauger, Einbaumöbel*, Luxus-Küche*, Speckstein-Kaminofen* sowie hochwertige Böden und Türen werden Sie begeistern. Das gepflegte und neuwertige Haus liegt an einem freien Feld (Nordseite), in einer Sackgasse und einer sehr angenehm ruhigen Lage in Pürgen, mit kurzen Wegen überall hin.

Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus wird nach Absprache - kurzfristig - frei.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 88.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

86932 Pürgen

Das perfekt geschnittene Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, ideal nach Süden ausgerichtet und direkt am unverbauten Ortsrand. Es ist hübsch angelegt und erschlossen. Die Einfahrt zur Garage/Carport erfolgt von Süden, der Eingang ins Haus von Westen.

Pürgen gehört zum Landkreis Landsberg. Am Ort selbst sind mehrere Ärzte, Metzger und Banken vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie in Landsberg-Ost (Fachmarktzentrum, ca. 4 km) und Lengenfeld (Nachbar-Ort). Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil Lengenfeld, alle weiterführende Schulen sind in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schul- bzw. Kindergartenbusse. Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A96 und B17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg, Kaufering und die S-Bahn fährt ab Geltendorf.