2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 47 m²
71706 Markgröningen

4,76%

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR

Art: VERBRAUCH

- Balkon mit herrlicher Aussicht

- EBK in weiss mit Herd & Backofen, Kühlschrank und diverse Schränke

- Parkettboden - Kirschholz

- Doppelverglaste Isolierglasfenster

- Bad mit Wanne in weiss gefliest - Innenliegendes Bad

- Gas Zentralheizung

- 1 Duplex - Stellplatz in der Tiefgarage 15.000.-€

- Hausmeisterservice mit einem Rundum - Sorglos - Paket

Diese moderne, attraktive 2- Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Die sehr gut aufgeteilte, großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links davon befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die offene Grundrissgestaltung bietet Raum für eine Wohnküche mit einem schönen Ess- und Wohnbereich. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über die Dächer und auf die Felder.

Von dem Eingangsbereich aus abgehend befindet sich links das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier haben sie keinen Renovierungsaufwand und können sich gemütlich einrichten und sich wohlfühlen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sowohl der Wohn-/Essbereich und der Küchenbereich als auch der Dielenbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rollläden und einer Gas - Zentralheizung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Die charmante Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann aber unter Wahrung der gesetzlichen Kündigungsfristen auch sehr gut eigengenutzt werden.

Ein Duplex - Stellplatz in der Tiefgarage 15.000.-€ ist im Kaufpreis nicht inklusive.

Die Fassade wurde 2019 neu verputzt und neu gestrichen. Der Hausmeistersevice und die gepflegte Außenanlage ergänzen das allgemeine Angebot mit einem Rundum-Sorglos-Paket.

Zur Wahrung der Privatsphäre möchte der jetzige Mieter keine Innenfotos der attraktiven 2 Zimmer Wohnung veröffentlichen.

Überzeugen sie sich gerne persönlich von der charmanten Wohnung im Rahmen einer Besichtigung (natürlich unter Einhaltung aller notwendigen Sicherheitsstandards) - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

71706 Markgröningen

Markgröningen ist eine Stadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn.

In den letzten 40 Jahren hat sich Markgröningen von einer Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern zu einem Mittelpunkt für die nähere Umgebung mit rund 14.500 Menschen entwickelt.

Alle Schularten sind am Ort vorhanden. Als regional bedeutende Einrichtungen gehören die Orthopädische Klinik Markgröningen und mittellständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen, Weltfirmen unterhalten hier Zweigwerke und die Stadt verfügt über einen leistungsfähigen Handel und aktive Handwerksbetriebe, die zusammen knapp 6.000 Arbeitsplätze bieten.

Den Freunden der Geschichte und des Denkmalschutzes bietet Markgröningen kulturhistorisch beeindruckende Zeugen der Vergangenheit (Link zum Stadtrundgang) und vorbildliche Sanierungsobjekte. Ein Besuch wird Ihnen bestätigen, dass die Stadt völlig zu Recht Aufnahme fand in der Deutschen Fachwerkstraße auf dem Streckenabschnitt "Vom Neckar zum Schwarzwald und Bodensee".