3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 63 m²
Kaiser-Wilhelm-Ring 19, 55118 Mainz, Neustadt

Die schön geschnittene Dreizimmerwohnung mit Duschbad und Balkon befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen und hellen Diele (8,5qm) mit eingebautem Wandschrank gelangt man linker Hand in die Küche (12,5qm) mit genügend Platz für zwei Küchenzeilen und eine gemütliche Essecke. Ebenfalls linker Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer (18,7qm) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Rechter Hand liegen das Elternschlafzimmer (12,4qm) mit bodentiefem neuem Fenster mit Schallschutz und elektrischem Rolladen und Zugang zum neu gefließten Balkon (3,9qm). Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer (8qm) genutzt werden. Auch dieses Zimmer verfügt über ein neues Fenster mit Schallschutz und elektrischem Rolladen. Das zeitlos modern weißgefließte Badezimmer (3,6qm) ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche. Zur Wohnung gehört darüberhinaus ein abschließbares Kellerabteil (ca 7 qm). Die Kfz-Parkplätze im Hof gehören der Gemeinschaft und werden an einzelne Bewohner vermietet.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2020 saniert: - neue Elektrik, großzügige Anzahl an Steckdosen - Datenkabel und Sat-Anschlussdosen in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer - 1000 Mbit/s schnelles Internet vorhanden - Kabel in Keller neu verlegt - Fenster nach hinten raus (Schlafzimmer) mit hohem Schallschutz und elektrischen Rollläden - Balkon neu verputzt, gefließt, mit Steckdose und Lampenanschluss - alle Heizkörper und Heizungsrohre neu, moderne Heizungssteuerung - hochwertiger und optisch ansprechender Designboden - Wände und Decken in Raufaser und weiß gestrichen Das Bad mit bodengleicher Dusche wurde bereits im Jahr 2016 renoviert.

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Mainzer Neustadt, nur 500m vom Hauptbahnhof entfernt. Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus, Aldi, Rewe, Rossmann etc. sind in wenigen Minten zu Fuß erreichbar. Die Mainzer Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die türkischen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Diese schöne, modernisierte Wohnung in Toplage ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach sicherer Rendite interessant. Haben Sie Interesse? Dann schreiben Sie mir eine Nachricht. Bei ernsthaftem Interesse können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht.