5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 150 m²
73269 Hochdorf

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab Kurzfristig
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

5-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und auch modernisierten Zustand. Teilweise jedoch noch baujahresentsprechend.

Besondere Austattungsmerkmale sind:

- Separater Eingang,
- lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume,
- ca. 26 m² große uneinsehbare Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne,
- Bad mit Doppelwaschbecken, Einbaudusche, Einbaubadewanne und WC,
- modernes, separates Gäste-WC,
- in die Wohnung integrierter Hauswirtschafts- und Abstellraum,
- 2012 komplett erneuerte Fenster und Schiebeelemente,
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein gut anfahrbarer Pkw-Stellplatz auf Straßenniveau gehört ebenfalls zur Immobilie.

Angeboten wird hier ein wahrer Rohdiamant in absolut ruhiger und idyllischer Lage von Hochdorf, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Quasi ein Haus in einem Haus mit einem separaten Eingang.

Die Eigentumswohnung ist deshalb eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus, denn ein großzügiges Raumangebot von ca. 150 m² Wohnfläche, auf einer Ebene, verteilt auf 5 Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen und 2 Kinderzimmer) stehen zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight dürfte die herrliche ca. 26 m² große und nach Südosten ausgerichtete Terrasse sein, von der sich ein wunderschöner Weitblick über grüne Wiesen erschließt. Weitere Außenbereiche der Wohnung sind eine kleinere Südwest-Terrasse sowie ein Gartenanteil direkt vor dem Wohnungseingang im Sondernutzungsrecht.

Bestens geeignet für die Familie mit einem großen Zimmer- und Platzbedarf. Sie können sich freuen auf viel Licht zu jeder Jahreszeit und schöne Ausblicke.

Zusammengefasst:
Eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch optiomal zur Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist sehr gut. Dies sind beste Voraussetzungen für eine allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Räumlichkeiten sind kurzfristig beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass Innenaufnahmen derzeit nicht möglich sind, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Bitte fordern Sie unter "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Exposé an. Vielen Dank.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz vom Zentrum: 1.40

73269 Hochdorf

Unser Objekt befindet sich in absolut ruhiger Südaussichtslage im schönen Hochdorf.

Die Terrassenhaus-Anlage liegt in einem reinen Wohngebiet eingebettet zwischen vielen Wiesen und Feldern die täglich zum spazieren oder einer Joggingrunde einladen. Von der Straße führen einige Stufen zu unserer Einheit, als letztes Haus, das direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Schularten, etc. in unmittelbarer Nähe.

Auch verkehrstechnisch bestens erschlossen: Sehr gute Anbindung an die naheliegende Bundesstraße B10 Richtung Esslingen - Stuttgart (in unter ca. 4 Fahrtminuten zu erreichen).

Eine Bushaltestelle ist nur unweit entfernt. Der Reichenbacher Bahnhof, in einem Kilometer Entfernung, bietet zahlreiche Anschlüsse an verschiedene Regionalzüge.

Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen oder Vermieten mit einer sehr guten Infrastruktur.