2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 77 m²
63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Begehrt und in zentraler Lage befindet sich diese traumhafte und bezugsfertige Wohnung im Hochparterre, welche 2013 kernsaniert und hochwertig ausgestattet wurde. Im Außenbereich erwartet das Anwesen in Kürze eine Modernisierung, die in die Bewertung mit eingeflossen ist. Die Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche wird Sie letztendlich nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung. Der schönste und zentralste Raum ist sicher der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Angepasster Linoleumboden in warmer Holzoptik und helle Wände schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre und hinterlassen einen modernen Glanz. Eine bereits verlegte Unterputz-Surroundanlage 7.1 sorgt hier für ein besonderes Heimkinoerlebnis. Ein weiterer Höhepunkt ist die optisch hervorragend angepasste Einbauküche mit modernen Fronten und Holzelementen. Diese ist mit ausgewählten Siemens-Elektrogeräten so bestückt, dass auch der Hobby-Gourmet im Alltag bestens bedient ist. Das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Regenwasserdusche bietet Tageslicht und hochwertige Armaturen in hellen Tönen - Qualität die Sie lieben lernen! Natürlich wirkende cremefarbene Fließen, kombiniert mit erdigen Akzenten, lassen das Badezimmer zur modernen Wohlfühloase werden. Das separate Schlafzimmer, bietet darüber hinaus genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein geräumiger Flur bietet Ihnen weitere Abstellfläche und schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerverschlag, ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss und auch die Nutzung eines gemeinsamen Fahrradkellers. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 42 Wohneinheiten. Ein verantwortungsvoller Umgang unter den Einheiten sorgt für ein sehr stimmiges Miteinander. Viele moderne Extras, sofort bezugsfertig und eine zentrale Lage machen diese Wohnung unverwechselbar. Gönnen Sie sich eine Wohnung zum Wohlfühlen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Team von Suite 11 Hanau

Etagenwohnung eines Mehrfamilienhauses (42 Wohneinheiten), Hochparterre, ca. 77 m², Miteigentumsanteil 241 / 10.000, Kernsanierung in 2013 (Badezimmer, alle Leitungen und Innentüren, u.v.m.), Linoleumboden (Ersatz im Keller gelagert), Fenster 2-fach verglast aus 1990, Fassadenanstrich in 2010. Einbauküche im Kaufpreis enthalten: Fenster, Dunstabzug nach außen, Siemensgeräte, Deckenspots Tageslichtvollbad: Modern dank großer Fliesen, geräumige und barrierefreie Dusche, Elektrofußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Wohnzimmer: Zugang zum Balkon über 2 Türen mit Rollladen (neu mit Kastendämmung), Surroundanlage 7.1 (Kabel unter Putz verlegt) Balkon: Süd West Ausrichtung (Aussicht auf das Nebengebäude und Garage), Metallgeländer, Lampe und Steckdose Schlafzimmer: Fenster, Surroundanlage 5.1 (Kabel unter Putz verlegt) Flur: Deckenspots, über den Flur sind alle Räume zu erreichen Gemeinschaftlicher Fahrradraum Kellerraum mit Vorhängeschloss, kleiner Raum im DG Energiewert : 107 kWh/ (m² x a) Hausgeld: ca 300 € / mtl. Internetleitung: Unitymedia 120 Mbit/s Leitung Fassade und Dach: Sturmschaden behoben Hof soll neu gepflastert werden + komplette Neugestaltung inkl. Feuerwehrzufahrt (Berücksichtigung in der Bewertung) Heizungsanlage aus 2015 (aus den Rücklagen finanziert - 150 T. €)

Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Besuchen Sie das alte Römerbad und die Wasserburg mit Heimatmuseum in Rückingen, sowie das frisch renovierte Hallenbad mit einer großen Saunalandschaft in Langendiebach. Das Angebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen spricht ein breites Publikum an. Auch die Infrastruktur punktet in jeder Hinsicht: Gute Verkehrsanbindungen in die Mainmetropole Frankfurt (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sind gegeben. Mit guten Busverbindungen kommen Sie von Erlensee aus ebenfalls bestens voran.

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