5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 212 m²
63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Überlegen Sie mal ernsthaft: Wer braucht schon ein ganzes Haus, wenn er über 210 qm Wohnfläche auf einer Ebene und nochmal gut 200 qm Garten mit zwei herrlichen Terrassen in einer Citylage haben kann, die kaum zu toppen ist? Und Sie bekommen das Ganze auch noch blutjung und außergewöhnlich ausgestattet. Die Möglichkeiten werden einem sofort klar: Sie können als junge Familie mit bis zu drei Kindern ebenso fröhlich hier einziehen wie auch einfach zu zweit den Platz und die Tatsache genießen, dass alles ohne eine einzige Stufe erreichbar ist. Sogar der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine macht ebenerdiges Wohnen komplett. Oder sollen es zwei Parteien sein? Kein Problem, auch das geht...wir zeigen Ihnen, wie. Neben den vielen Ausstattungshighlights wie die exklusive Einbauküche, den Kaminofen, der herrliche Parkettboden oder die Glassauna im Schlafzimmer wird Sie spätestens die Lage überzeugen. Vor der Haustür heißt mitten in der Stadt! Direktes Altstadt- und Shoppingleben liegen keine 50m von Ihnen weg. Der Main ist nur ein Katzensprung entfernt - obwohl Sie den gar nicht wirklich brauchen, denn Ihnen liegt ein traumhafter Garten zu Füßen. Ihre Kinder haben Sie in 2 Minuten zur KiTa oder Schule gebracht, ohne ins Auto zu steigen. Und wenn Sie trotzdem mit Auto(s) einziehen wollen, können Sie einen oder zwei Tiefgaragen-Stellplätze dazu erwerben. Ein Bonbon - kein Muss. Und? Soll es immer noch unbedingt ein Haus sein? Wir überzeugen Sie gern vom Gegenteil!

Seniorengerecht Abstellkammer Parkett Vollunterkellert Kamin

Diese große Eigentumswohnung mit riesigem Garten befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung (Fasanerie, Park Schöntal und der Park um den Hannewackersee) sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.