3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 77 m²
88179 Oberreute , Allgäu, Hochgratstraße 201

ortsübliche 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und somit zur Zahlung fällig.

Geschoss: 2

Diese großzügige 3 - Zimmer - Einheit befindet sich in einer, im Jahre 1978 erbauten Ferienwohnanlage mit lediglich acht Einheiten. In ruhiger Lage des beliebten Ortsteiles Oberreute - Irsengund. Durch die Bebauung in Hanglage ergibt sich ein unverbaubarer Panoramablick auf das sogenannte " Paradies " bei Oberstaufen sowie die Nagelfluhkette mit Hochgrat und Rindalphorn. Es handelt sich um eine top gepflegte Wohneinheit, mit Studio, sog. Maisonettewohnung. Dieses Angebot verfügt zudem über einen umlaufenden Balkon, hochwertige Holz-Alufenster sowie über einen Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus.
Optional können Sie über unser Büro eine Garage am Nachbarhaus unabhängig von der Wohneinheit dazu erwerben. Bitte beachten Sie die Gesamtpreiszusammensetzung unter der Rubrik Sonstiges.

Top ausgestattet, mit tollem Parkettboden im Wohnraum, geräumigen Einbauten unter dem Treppenaufgang und im DG an den Seiten, Tageslichtbad inklusive Dusche und neuwertiger Waschmaschine, Einbauküche, geräumigem Schlafzimmer, einem Studio im Dachgeschoss und dazu noch mit herrlichem Blick auf die Nagelfluhkette. Auch als Festwohnsitz oder für längere Aufenthalte perfekt geeignet. Zahnbürste mitbringen und einziehen. Auch für Familien mit Kindern ideal, da die Wohneinheit ausreichend Platz bietet und sich zudem ein Freisitz auf dem weitläufigen Aussengelände befindet. Hier kann gegrillt werden oder man lässt einfach nur die Seele baumeln und genießt die Ruhe und die naturnahe Umgebung. Bei schlechtem Wetter steht ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte zur Verfügung. Die Tiefgarage befindet sich im Nachbarhaus. Letztere wurde erst vor Kurzem saniert. Der dazugehörige Stellplatz hier ist leicht zu befahren und entsprechend breit um heutigen Fahrzeugen gerecht zu werden. Natürlich gehört auch ein PKW-Stellplatz am Objekt zur Wohnung. Optional können wir noch eine Garage in der Nachbarschaft anbieten. Ideal für Fahrräder, Cabrio oder Zweirad.

Zum Angebot gehört ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und Skikeller, ein allgemeiner Waschraum in Gemeinschaftsnutzung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit
(inkl. PKW-Stellplatz): 189 000 €
Inventar EBK Waschmaschine: 6 000 €
TG Stellplatz: 12 000 €

Gesamtpreis: 207 000 €

Die Einheit wurde in den letzten Jahren lediglich als Ferienwohnung genutzt. Buchungen sind aktuell noch bis September existent, daher können wir nur an freien Tagen zwischendurch besichtigen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir uns nach dem Belegungsplan richten müssen. Sämtliches Inventar wird mit verkauft.

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-allgaeuimmobilien.de

Hochgratstraße 201
88179 Oberreute , Allgäu

Das ca 1,5 km entfernte Oberreute verfügt über einen gut sortierten Dorfladen für den täglichen Bedarf, (inklusive Cafe), über eine Metzgerei, eine Bank, ein tolles Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Langlaufloipen und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe genauso zu finden wie unzählige Rad- und Wanderwege. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 9 km.
Nach Lindenberg ca. 10 km. Der Bodensee ist in ca. 30 Autominuten erreicht. Der Vorderbregenzerwald liegt nur einen Steinwurf entfernt. Für alle Altersgruppen ist hier etwas dabei.