2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
26427 Niedersachsen - Esens

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot bezieht sich auf die Whg. Nr. 3 im Dachgeschoss vorne.

Die Nordsee wartet auf Sie!

Hochwertige Materialien gepaart mit einer excellenten Verarbeitung liefern Ihnen eine exklusive Immobilie.
Sichern Sie sich eine dieser exklusiven Neubauwohnungen als Kapitalanlage oder für die eigene Wohnnutzung.

Am Stadteingang von Esens in Nähe zum Wald als Erholungsmöglichkeit und unweit der Nordsee entsteht dieses komfortable Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen nebst Nebengebäude/Außenabstellräumen und Stellplätzen.

Dieses Wohnhaus wird sich alleine schon durch den hochwertigen Handformverblender der Marke Röben sowie qualitative Tondachziegeln von umliegender Bebauung abheben und wird dieses Haus optisch aufwerten. Die hochwertigen Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die Türen werden optisch entsprechend des Daches und der Gauben sowie Dachüberstände gestaltet und farblich abgestimmt und werden in Kombination einen hochwertigen Blickfang kreieren. Auch die modernen aus Metall hergestellten (keine im Haus verankerte Betonplatte) Balkone setzen das Haus speziell in Szene und unterstreichen die gelungene Optik.

Sie erwerben diese Wohnungen bezugsfertig inkl. aller Ausbaugewerke wie bspw. Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Innengestaltung liegt selbstverständlich bei Ihnen und Sie dürfen sich die Materialien nach eigenem Geschmack selber aussuchen, dieses gilt auch für die Fliesen und Badkeramik in den Bädern.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Wir bieten Ihnen folgende Wohnungen in dem Haus an.
Grundrisse können noch anderweitig gestaltet werden, sofern der Baufortschritt es zulässt.

Whg. 1 ist bereits reserviert.

Whg. 2 ist bereits verkauft.

Whg. 4 ist bereits reserviert.

Whg. 3 im Dachgeschoss vorne: ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche

Aufteilung: Abstellraum, komfortables Badezimmer, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Balkon.
Der Bodenraum wird komplett ausgebaut, dadurch erhalten Sie richtig viel zusätzlichen Platz (ca. 20m²), so dass Sie auf ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche leben können.

Preis inkl. Bodenausbau 219.900 Euro.

Selbstverständlich wird nach den Regelungen der neusten Energieeinsparverordnung gebaut und die Wohnungen besitzen eine entsprechende Anlagentechnik. Jede Wohnung erhält eine eigene Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung.

Bilder, Ansichten, Zeichnungen sind aufgrund des frühen Planungsstadium ggf. ähnlich und leicht abweichend zu den finalen Plänen.

Hinweis: Die Energieberechnung / der Energieausweis befinden sich in Vorbereitung.

Vereinbaren Sie direkt einen Besprechungstermin! Ihr Ansprechpartner:

Timo Bengen 0176 21214726 / bengenafm-gruppe.de

Liebe Immobilieninteressenten,
auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber eine Immobilie
finden, kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf mich zu!
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Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Provisionshinweis: Mit dem Nachweis oder der Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Anbieter-Objekt-ID: 040