Haus zum Verkauf €538.000 515 m²
93464 Tiefenbach, Cham (Kreis)

Gerne können Sie sich vorab unseren 360° Rundgang anschauen: https://ogulo.de/4948/tiefenbach/ Dieses im Jahr 2002 renovierte, und 1889 erbaute Bauernhaus befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in einem kleinen Dorf nahe Tiefenbach. Im Erdgeschoss, wo Sie noch den Stil und Charme, des im Jahr 1889 erbauten Bauernhauses erkennen und spüren können, befinden sich die Küche, die Stube mit großem Kachelofen und eines der beiden Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer großen Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der ehemalige Stall mit historischem Gewölbe, der zur Zeit teilweise als Werkstatt genutzt wird, ist über den Waschraum erreichbar. Der Kachelofen hält nicht nur im Erdgeschoss die Räumlichkeiten warm, sondern auch im Obergeschoss werden die Zimmer über diesen beheizt. Zusätzlich befinden sich in diesen Räumen, wie im gesamten Obergeschoss, überwiegend elektrische Marmorplatten. In diesem Bereich des Hauses sind hauptsächlich Fichtenholzböden verlegt. Ein Highlight ist das große Loft mit herrlichem Blick in die Natur. Dieses befindet sich im Anbau und ist zusätzlich von Außen ebenerdig erreichbar. Das Loft ist sehr modern und großzügig gestaltet und verfügt zusätzlich über einen elektronisch gesteuerten Holzofen. Hier finden Sie eine offene Küche, mit angrenzendem Wohnbereich vor. Im ausgebauten Dachboden befindet sich zum Einen das große Schlafzimmer mit teilweise verglaster Dachfläche. Zum Anderen befindet sich hier auch das lichtdurchflutete Atelier. Die angrenzende, große Scheune bietet jede Menge Platz. Eine Sauna, die noch nie benutzt wurde finden Sie hier ebenfalls vor. Ein Lagerraum für Gartengeräte etc. ist zusätzlich vorhanden. Auf den Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der Garten, mit traumhaftem Blick auf den Bayerischen und Oberpfälzer Wald, ist sehr ruhig und idyllisch gelegen und nicht einsehbar. Hier finden Sie auch ein Backhaus vor.

- Sauna - Holzofen - Kachelofen - Solaranlage - Backhäuschen Erdgeschoss: - Küche - Bad - Wohnzimmer - Waschräume - Werkstatt Obergeschoss: - Loft (Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer, Attelier) - Zimmer x4 - großer, uneinsehbarer Garten - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Dieses Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Gemeindebereich von Tiefenbach. In Tiefenbach befindet sich: - Arzt / Zahnarzt - Apotheke - Supermarkt - Getränkemarkt - Gasthaus - Metzger - Bank - Schule - Kindergarten - Freibad … und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf Die nächsten größeren Städte sind Waldmünchen, Oberviechtach und Rötz. Alle sind um die 15 km entfernt. Die 30 km entfernte Kreisstadt Cham ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Regensburg erreichen Sie in ca. 50 Minuten. Tiefenbach liegt im Oberpfälzer Wald und im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Das nord-südlich gerichtete und über 800 Meter hohe Frauenstein-Schneeberg-Massiv trennt das über 500 Meter hohe Aschatal im Westen, in dem die Ortschaften Schneeberg, Haag und Winklarn liegen, vom 500 Meter hohen Tal der Bayerischen Schwarzach im Osten, wo Tiefenbach liegt. Hier oben finden Sie Erholung, bei einem Spaziergang über die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen oder bei einer Fahrradtour zum nahegelegen Silbersee.

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