3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Gaggenau, Baden-Württemberg

Gaggenau-Freiolsheim: Schwarzwaldhochstr. 20, 3 Zimmer, Wohnfläche 76 qm, Provisionsfrei. 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 76 m2 (auf Wunsch erweiterbar auf 4 Zimmer + 2. Balkon) im 1. OG eines gepflegten, freistehenden Zweifamilienhauses.
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, separates WC. Weiteres Zimmer und Balkon bei Bedarf auf gleicher Etage verfügbar (ca. 24 m2 groß) + 40 Euro zusätzlich. Abstellraum verfügbar.

Die in den Bildern dargestellte Küche ist vom Vormieter ausgebaut worden.

Nebenkosten: +185 Euro/mtl.
Möglich ist es, am Haus einen überdachten Stellplatz mit anzumieten (+20 Euro/mtl.)
Kaution: 2 MM

Bezug möglich ab 01.08.2020.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bei einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2004 wurde die Wohnung von Grund auf saniert: Es wurden sämtliche Zimmer mit hochwertigem, hellem eichenfarbigen Laminatboden ausgestattet sowie das Bad, Flur und WC komplett neu gefließt und mit neuen sanitären Einrichtungen versehen (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Armaturen). Alle Holztüren wurden abgeschliffen und neu aufbereitet. Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster erneuert (weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung), die Dachfenster im Wohnzimmerwurden außerdem mit Rolläden versehen. Im Flur ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Alle Wände sind in weiß gehalten (Raufasertapeten).
Wie die Wohnung, wurde auch das gesamte Haus stets gepflegt und mehrfach saniert (Wärmeschutzdämmung an den Außenwänden im Jahr 2010 sowie kompletter neuer Außenanstrich in 2014). Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise, der zur Südseite ausgerichtet ist. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch ermöglichen entsprechende Anschlüsse in der Küche das Aufstellen einer Waschmaschine und Trockners. Ein Abstellraum steht als Lagerfläche zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Vermieter-Ehepaar bewohnt.

Wohnung ist im Höhenstadtteil Gaggenau-Freiolsheim. 8 km in die Stadtmitte Gaggenau, 7 km nach Malsch, 14 km nach Ettlingen und 9 km sind es in die Kurstadt Bad Herrenalb. Das Haus befindet sich nahe des Ortskerns. Die Bushaltestelle zur Fahrt nach Gaggenau, Ettlingen oder Bad Herrenalb befindet sich direkt vor dem Haus. Das Haus istvon einem großen Garten umgeben.

Keine Haustiere, nur an Nichtraucher -vorzugsweise an älteres Ehepaar zu vermieten.

Kontakt ausschließlich über das QUOKA-System.
Besichtigungstermin kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner: Herr Günther Huber.