2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 46 m²
Poststraße 12, 50321 Brühl, Rhein-Erft-Kreis

Das Grundstück ist 295 qm groß, bebaut mit einem 2 geschossigen Haus mit gemeinschaftlich genutzen Garten und einer Gesamtwohnfläche von 246,2 qm. Das Haus wurde 1986 gebaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Waschraum und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 46 qm. .

Sie besteht aus insgesamt 2 geräumigen Zimmern, offene lichtdurchflutete Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Badewanne und WC. Sie hat eingebaute Fenster mit Thermopan Doppelverglasung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei separate Wasseruhren (Kalt/Warmwasser) sind im Badezimmer installiert. Dadurch bedingt, kann verbrauchsabhängig genau abgerechnet werden. Ein Keller ist vorhanden. Im Wasch.- und Trockenkeller kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung in Brennwerttechnik und entspricht der Energieeinsparverordnung. Eine Gegensprecheinrichtung ist vorhanden.

Wohnen im Grünen. Die Poststraße liegt im Zentrum von Brühl. Sie befindet sich in einem sehr typischen Brühler Stadtviertel. Die Umgebung sowie die Poststraße ist verkehrsberuhigt. In direkter Umgebung liegt der immergrüne Brühler Schlosspark, mit dem Spiegelweiher und den kleinen Inselweihern, ideal für die Naherholung. Die Umgebung wird geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, teils um die Jahrhundertwende erbaut, teils im alten Stil renoviert. Die Fußgängerzone der Brühler Innenstadt ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr (Busse und Bahnen) sowie Taxistände sind innerhalb 5 Minuten Fußweg zu finden. Parkmöglichkeiten sind in der Poststraße gegeben. Kurze Wege zum Einkaufen. Post, Bank, Sparkassen, Kino, Schwimmbad, Apotheken, Ärzte, wunderschöne Grünanlagen und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohn- und Freizeitwert lassen hier keine Wünsche offen.

Ansprechpartner: Frau Schotten Telefonisch erreichbar ab Samstag 20.6.2020, 10 Uhr. Mobil: 0152-26751541 oder direkt per e-mail: info@uta-schotten.de Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Unsere Expose beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. .