4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €714.000
60486 Frankfurt (Main) - Bockenheim

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 2011 erstbezogene Wohnimmobilie, die Bestandteil einer modernen Wohnanlage ist. Die Wohnanlage verfügt über hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze. Diese nur wenige Minuten zur Frankfurter Innenstadt gelegene Traumwohnung besticht durch ihre einzigartige Lage in einem der zurzeit begehrtesten Wohnviertel Frankfurts, dem Rebstockviertel. Diese neuwertige, helle und freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihren ca. 97 m² ist mit einem Balkon zum Rebstockpark hin ausgestattet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer schönen Arbeitsküche sowie 3 weiteren, sehr gut nutzbaren Schlaf- oder Kinderzimmern. Die bodentiefen weißen Fenster verleihen einen freundlichen und modernen Wohncharakter. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung • Parkett • Fliesenboden • Zweifachverglasung • Küche • TG Platz SUV geeignet • Zwei Bäder mit einer Wanne und zwei sep. Duschen • Rollläden in allen Räumen • Multimedia-Anschlüsse mit Internetzugang in allen Räumen • Aufzug • Keller • Fahrradabstellmöglichkeiten im Parkplatzbereich • Dezentrale Warmwasserbereitung im Durchflussverfahren (ohne Speicher, keine Keimbildung) • Hausgeld pro Monat: 397,00 EUR (350,62 € + 46,38 €) • Tiefgarage: 19,00 EUR (17,07€ + 1,93 €) • Dies beinhaltet insgesamt 48,31 EUR Rücklage. • Die Grundsteuer beträgt 497,40 EUR pro Jahr.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.360,82 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Frankfurt Rebstock ist ein Stadtteil von Frankfurt wo Menschen aus allen Altersgruppen und insbesondere Familien mit Kindern sich wohl fühlen. Dieses Objekt verwirklicht den Traum vom Wohnen im Grünen. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Es liegt ideal in der unmittelbaren Nähe zu Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Autobahn 648 ist in 2 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn (vor der Tür) bringen Sie in Richtung Stadtzentrum/Hauptbahnhof. * Bus Nr. 34 und 50 * Straßenbahn Nr.17 Diverse Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und ein Gymnasium sind in diesem Viertel vorhanden. In der Nachbarschaft Frankfurt-Rödelheim (10 Autominuten) gibt es auch eine Internationale Schule – MSF Metropolitan School Frankfurt. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und begrünt. Der Rebstockpark und das Rebstockbad sind fußläufig in 2 Minuten entfernt und bieten Nähe zu Natur. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind auch fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt vom Haus befindet sich ein Teegut Supermarkt, eine Bäckerei und diverse Restaurants. Auch die Europa-Allee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. HINWEIS: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 56,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2022-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0034