Haus zum Verkauf €181.000 135 m²
38324 Kissenbrück, Wolfenbüttel (Kreis)

Hier sind Familien gefragt, die von einem gemütlichen Eigenheim mit Platzvielfalt träumen: Auf 3 Etagen und rund 135 m² Wohnfläche bringen Sie Ihre Lieben hier komfortabel zusammen und erleben durch die Kombination aus freundlichem Raumcharakter, gepflegtem Zustand und einer naturnah-grünen Umgebung beste Wohnbedingungen! Ein pflegeleichter Garten und die große Terrasse mit Südost-Ausrichtung stellen die Highlights im Außenbereich dar, wohingegen im Innenbereich des Hauses neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer vor allem auch der vorteilhafte Grundriss punktet, der jedem Familienmitglied sein eigenes kleines Reich verspricht. Neben dem Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss zudem die Küche samt vollständiger Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein tageslichthelles Gäste-WC vor. Das Obergeschoss hält 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bereit, wohingegen Sie sich im ausgebauten Dachgeschoss über einen weiteren Raum freuen können. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Garage mit ca. 15 m² Fläche. Errichtet wurde das Wohnhaus auf einem Erbbaugrundstück, für das ein Erbbauzins i.H.v. rund 550 € fällig wird. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022307

+ Gepflegtes, freundliches RMH + Naturnahe, familienfreundliche Lage + Südost-Garten und -Terrasse + Vollständige EBK + Vollbad und Gäste-WC mit Fenster + Praktischer Hauswirtschaftsraum + Garage + Erbbaugrundstück (jährl. 550 €) + Gute Anbindung an Braunschweig

Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Lage in der Gemeinde Kissenbrück, die rund 20 km südlich des Braunschweiger Zentrums liegt. Nahe weitläufiger Wiesen und Felder genießen Sie hier die ideale Kombination aus einer ideal ausgebauten Infrastruktur, Natur- und Großstadtnähe. Ein Supermarkt und eine Apotheke im Umkreis von ca. 10 Gehminuten gewährleisten eine gute Nahversorgung, wohingegen 2 KiTas und ein Kindergarten sowie eine nur etwa 5 Gehminuten entfernte Grundschule die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Kissenbrück - Kindergarten”, von wo aus Sie bspw. den Bahnhof “Börßum” in nur etwa 11 Minuten Fahrzeit erreichen. Von dort aus besteht eine 19-minütige Direktverbindung mit der Regionalbahn nach Braunschweig. Auch die Bundesstraßen 79 und 82 sowie die Autobahn 36 verlaufen in komfortabler Reichweite.

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