Haus zum Verkauf €499.000 302 m²
Sie suchen nach einer Kapitalanlage mit einer guten Infrastruktur, die aber dennoch ruhig gelegen ist und Ihnen genug Rentabilität bietet, um zukunftsorientiert zu investieren? - Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie, um Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Das 1967 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei schönen Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Diese Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² befindet sich auf einem ca. 841 m² großen Grundstück, welches durch seine ruhige und naturbezogene Lage besticht und Ihnen genügend Potenzial bietet, fern ab vom stressigen Großstadtalltag sein Geld rentabel zu investieren. Das Zentrum der niedersächsischen Großstadt Braunschweig ist nur 15 Autominuten entfernt. Eine der drei Wohneinheiten ist klassisch vermietet. Diese bringt aktuell monatlich eine Kaltmiete von 650€ ein. Die zwei weiteren Wohnungen stehen frei. Somit bietet sich dem zukünftigen neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese zu vermieten oder als Eigenbedarf nutzen zu können. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet neben der ca. 84 m² großen Wohneinheit noch ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche, die aber als Wohnfläche genutzt werden. Drei freie PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Das gesamte Mehrfamilienhaus mit den dazugehörigen Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt (Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen). Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin, um erste Impressionen direkt vor Ort zu sammeln und lassen Sie sich von diesem unschlagbaren Angebot überzeugen!
Alles Wichtige auf einen Blick: - 3 Wohneinheiten - ca. 302m² Wohnfläche - ca. 841m² Grundstück - ca. 65 m² Nutzfläche - Baujahr 1967 - 3 Einbauküchen - 3 PKW-Stellplätze - ausgebauter Spitzboden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollläden - Laminat, Fliesen - Öl-Heizung Wohnung UG: - ca. 84 m² Wohnfläche + ca. 28 m² (Nutzfläche) - 3 Zimmer + 1 Zimmer (Nutzfläche) - Badezimmer - Küche - Flur inkl. Essplatz Mieteinnahmen: 650€ Kaltmiete/Monat Wohnung EG: - ca. 134 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Vollbad - Gäste-WC - Küche - Flur inkl. Essplatz Wohnung OG: - ca. 84 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Badezimmer - Küche - Flur
Die Stadt Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit ca. 250.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Das Mehrfamilienhaus liegt im nordöstlich gelegenen Stadtbezirk und Stadtteil Hondelage (ca. 3750 Einwohner) in einer sehr ruhigen und idyllischen Nachbarschaft. Die Innenstadt Braunschweigs ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahnauffahrten der A2 Braunschweig-Ost sowie Braunschweig-Flughafen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Auch die nahe gelegene Bushaltestelle (Braunschweig-Hondelage Angerburgstraße, Bus 433) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befindet sich der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Hondelage, der Sportverein MTV Handelage sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und ermöglichen Ihnen somit innerorts zu bleiben.
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