2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000 64 m²
12621 Berlin, Kaulsdorf (Hellersdorf)

Das kleine Mehrfamilienhaus mit seinen 13 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch die Kellerabteile. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof, welcher mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung liegt ebenerdig und verfügt über eine Terrasse mit ein wenig Grünflächennutzung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die kostengünstige Heizungsart. Die geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung ist modern ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und hat die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus Laminat und in Küche und Bad sind es Fliesen. Durch die vielen Fenster und die Belichtung von drei Himmelsrichtungen ist diese Wohnung besonders freundlich und hell. Die jährlichen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten sind 6.461,52 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt nur 221,50 EUR inkl. der allgemeinen Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage. Zum Schutz der Privatsphäre der 83-jährigen Mieterin haben wir nur eine kleine Auswahl an Fotos der Wohnung veröffentlicht. Gern können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Attraktivität der Immobilie überzeugen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Berlin-Kaulsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zu Kaulsdorf gehört auch das ausgedehnte Siedlungsgebiet Kaulsdorf-Süd mit weitläufigen Grünflächen, dem Elsen- und Habermannsee. Die Bebauung besteht vorwiegend aus unterschiedlich ausgestatteten Einfamilienhäusern, aber auch Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in Form von Stadtvillen. Auf Grund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Siedlungsgebiet sehr beliebt. In ca. 50m Entfernung befindet sich die Buslinie 108 zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit Anbindung in die Berliner Innenstadt oder in das nahe Umland nach Waldesruh. Weitere Buslinien bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Kaulsdorf oder Köpenick, ebenfalls mit direkter Anbindung in die Berliner City. Über die B1 gelangt man mit dem Auto in ca. 35 Minuten in die Innenstadt. Der Berliner Ring und somit das attraktive Berliner Umland sind von hier aus ebenfalls schnell erreichbar. In der näheren Umgebung und im angrenzenden Ortsteil Mahlsdorf sind verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants u.v.m. vorhanden.