3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 77 m²
58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt zentral in einem Mehrfamilienhaus direkt in einer Nebenstraße der attraktiven Innenstadt von Gevelsberg. Sie überzeugt neben der Lage vor allem durch die Dachterrasse und den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der die Wohnfläche größer als 77 m² erscheinen lässt. Im Objekt wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, so wurden 2019 eine neue Zentralheizung eingebaut und in der Wohnung fast alle Fenster in den letzten Jahren modernisiert. Im Innenhof gibt es einen Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört.

Über den Eingangsbereich erreicht man auf der linken Flurseite das große Wohn- / Esszimmer. Dort befindet sich der Zugang zur schönen Dachterrrasse. Außerdem erreicht man über das Wohnzimmer die Küche. Auf der rechten Flurseite liegen das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Anschluss für einen Waschmaschine, das Schlafzimmer und ein kleineres Kinder- / Arbeitszimmer. Im Flur gibt es außerdem einen Abstellraum und eine Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, dessen Fläche nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist. Aufgrund der maximalen Deckenhöhe von 1,80m ist dieser Raum nur als halbes Zimmer gerechnet, aber als Arbeits- oder Gästezimmer bietet es zusätzlichen Raum. Die Wohnung wirkt aufgrund der Grundfläche von ca. 90 m² + wohnlich ausgebauten Dachboden wesentlich größer. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss rundet die Immobilie ab.

Das Objekt liegt zentral in einer Nebenstraße der Gevelsberger Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Restaurants und kleinen Geschäften. Fußläufig sind außerdem Kindergärten und Schulen und der ÖPNV erreichbar. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man zur Autobahn. Es gibt schöne Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern.

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