4-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 75 m²
Siedlerstr. 6, 82294 Oberschweinbach, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier kann man für kleines Geld akzeptabel und gepflegt wohnen und leben. Diese großzügige Souterrain/Kellerwohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) wurde im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem riesigen Grundstück erbaut. Die Wohnung ist einfach aber praktisch ausgestattet und ist gut geschnitten und außergewöhnlich geräumig. Die Wohnung hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 90 qm, welche sich auf 4 Zimmer und einen langen Flur verteilt. Über einen eigenen Eingang im gemeinsamen Treppenhaus gelangt man die Treppe runter in den Eingangsbereich/Gardarobe und dann weiter in den langen Flur der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie rechts und links in die verschiedenen Zimmer. Es gibt einen großen Wohnbereich mit Tageslichtfenstern und mit einer hochwertigen Holzdecke. In diesem Zimmer ist auch der TV-Anschluss verbaut. Das kleine Schlafzimmer ist für eine Kellerwohnung ebenfalls relativ hell und freundlich. Ein weiteres, großes Zimmer ist hier als Besonderheit ein kombiniertes Küchen/Badezimmer mit Dusche und allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Durch diesen ebenfalls mit Tageslicht gefluteten Raum haben Sie Ihren eigenen Zugang die Außentreppe rauf in den sonnigen und von außen nicht einsehbaren und schönen Garten, welchen Sie vor Ihrem eigenen Aufgang nutzen dürfen. Vom Flur aus gelangen Sie auch auf das WC mit Waschbecken. Ein Feuerlöscher und Rauchmelder sind natürlich auch vorhanden. Die Heizung wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert uns größtenteils erneuert. Alle Räume in dieser Kellerwohnung sind über einen Heizkörper beheizbar.

In der gesamten Wohnung sind alte, aber noch sehr gut erhaltene Materialien verbaut. Es wurden über die Jahre immer wieder kleinere Renovierungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt hier 590 Euro zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenpauschale in Höhe von 210 Euro, in der aber bereits alle Nebenkosten inclusive sind. Sogar eine Pauschale für den Strom (!!) ist darin bereits enthalten, so dass Ihnen keine weiteren Wohnkosten mehr entstehen.

Das insgesamt sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in der Gemeinde Oberschweinbach in Landkreis Fürstenfeldbruck. Oberschweinbach hat ca. 1.500 Einwohner. Die Wohnung befindet sich relativ am Ortsrand mit Feldwegen, Wäldern und viel Natur, welche zum verweilen und spazieren gehen einladen. Hier lebt es sich trotz der einfachen Ausstattung der Wohnung gut und gerne. In dieser wunderschönen Gegend finden Sie alles, was Sie zu einem glücklichen Leben brauchen. Dazu gehören viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in den Nachbargemeinden sowie verschiedenen Kindergarteneinrichtungen, Schulen und Sportanlagen direkt in der Gemeinde. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Berufspendler. Der S-Bahnhof Mammendorf (S3) ist nur 3 Kilometer entfernt. Die Autobahn A8 München-Stuttgart über die Ausfahrt Odelzhausen ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und sollte es in Zukunft auch bleiben :-) Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Sie können jederzeit gerne eine Termin zur Besichtigung unter der Tel. Nr. 0172/2824899 ausmachen.