1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 47 m²
77830 Bühlertal, Rastatt (Kreis)

Ein kleiner Penthouse-Traum! Diese hübsche kleine Single-Wohnung besticht durch Ihre große Fläche unter freiem Himmel und das mit 100%-iger Privatspäre. Damit meine ich, dass egal, wo Sie sich auf Ihrer Terrasse in Höhenlage befinden, niemand Einsicht nehmen kann! Das ehemals als Seniorenresidenz geplante Haus erfüllt zudem alle Erfordernisse von seniorengerechtem Wohnen, beginnend mit dem großräumigen Aufzug im gepflegten und lichtdurchfluteten Teppenhaus, einem zur Wohnung fest zugeteilten Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug bis hin zur ebenerdigen Dusche im Bad, wo sich auch praktischerweise der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Einbauküche bis auf den separaten Kühlschrank gehört zum Inventar und ist im Preis inbegriffen. Der Fußboden in der Küche ist aus zeitlosem hellgrauen PVC. Mit tadellosen isolierverglasten weißen Kunststofffenstern, wunderschönem neuwertigen Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur, einer Öl-Zentralheizung mit niedrigem Energieverbrauch lt. Energieausweis und -abrechnung sowie mit durchweg weißen Fliesen im gepflegten Bad mit Waschmaschinenanschluss und seniorengerechter Dusche kann diese hübsche Wohnung echt punkten. Des Weiteren wird das Angebot mit einem extra Fahrradkeller im UG und einem sauberen trockenen Kellerabteil abgerundet. Eine korrekt arbeitende Hausverwaltung übernimmt schon seit Jahren die Kostenabrechnungen und die Pflege der gesamten Wohnanlage ... und das sieht man auch. Der Eigentümer oder auch ein Mieter muss sich hier um nichts kümmern! Warum nicht in seinen eigenen 4 Wänden wohnen, wenn Miete und Darlehenshöhe fast gleich sind? Wenn Sie auch daran interessiert sind künftig ihre monatlichen Belastungen in die eigene Tasche zu zahlen, rufen Sie mich einfach an und ich zeige Ihnen wie das hier ganz einfach möglich ist ...

* isolierverglaste weiße Kunststofffenster * neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Essbereich * durchweg weiße Fliesen im Bad * schöner, hellgrauer PVC-Boden in der Küche * großes Bad mit Waschbecken, WC, seniorengerechter Dusche und Waschmaschinenanschluss * traumhafte und v.a. uneinsichtige Terrassenlandschaft im Attikageschoss (3. OG) * großräumiger Aufzug * helles und gepflegtes Treppenhaus * ansprechender Eingangsbereich * eigenes sauberes Kellerabteil im EG * Fahrradabstellraum im UG * Duplex-TG-Stellplatz

Diese Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohneinheiten, einst als Seniorenresidenz geplant, wurde 1995 fertiggestellt und liegt direkt im Zentrum von Bühlertal, ein staatlich anerkannter Luftkurort. Zwischen dem Rathaus sowie dem Gemeindehaus und diesem Mehrfamilienhaus verläuft die Hauptstraße und auch der idyllische Sandbach. Entlang dieses Flusslaufes kann man wunderbar spazierengehen und die Natur genießen. Bühlertal liegt auf ca. 260 Höhenmeter, d.h. am Fuße des Schwarzwaldes und ist deshalb klimatisch äußerst reizvoll. Zur Autobahn A5, Ausfahrt Bühl sind es weniger als 15 min mit dem Auto. Aufgrund ihrer infrastrukturellen Einrichtungen und des guten Dienstleistungs- und Arbeitsplatzangebotes ist Bühlertal in den letzten Jahren eine beliebte Wohn- und Naherholungsgemeinde geworden.

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 07841 630 64 52 oder Mobil: 0177 649 40 12 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Brigitte Regele Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, und deshalb übernehme ich hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeite!