4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 115 m²
30453 Hannover

Wir präsentieren Ihnen eine bzw. 2 neue Wohnungen in Hannover-Ahlem. Die Wohnung/Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien Hauses mit insgesamt 4 Stockwerken und haben jeweils Ihren eigenen Zugang. Das Dachgeschoss mit insgesamt 115 m² wird derzeit zu Wohnraum umgebaut und ist in den letzten Zügen der Sanierung, so kann z.B. noch mitbestimmt werden, ob zwei separate oder eine einzelne Wohnung entstehen soll. Beide Bäder sind fast fertiggestellt. Zuzügliche Dachreserve von ca. 5 m² als Abstellraum ist vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Dachstuhl erneuert - Dachpfannen erneuert - Dach gedämmt - 2 Giebel mit Ausstellfenstern errichtet - neue 3-fach Verglasungen eingebaut - Elektrik zentralisiert - Zentralheizung - Bäder neu errichtet Das komplette Haus aus dem Baujahr 1960 ist gedämmt und in einem gepflegten Zustand. Die komplette Elektrik des Hauses wird zur Zeit zentralisiert. Es besteht kein Sanierungs- und / oder Renovierungsstau.

- Neue Dachdeckung - Dachstuhl fast komplett erneuert (90%) - wahlweise zwei 2,5-Zimme- Wohnungen oder eine große 115 m² 4-Zimmer-Wohnung - neue 3-Fach Verglasung - 2 neue Ausklapp-Fenster an den Giebeln (Dachcabrio) - 2 Bäder (Dusche, davon eins mit Fenster) - zur Zeit freie Raumgestaltung / Mitbestimmung möglich - Gegensprechanlage - neueste Standards

Hannover-Ahlem gehört zu den attraktiven Stadtrandgebieten von Hannover, wo sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und öfffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt des Angebotes beruht auf Informationen meiner Auftraggeber, für deren Richtigkeit ich nicht haften kann. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der von mir gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. Da ich als Makler zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet bin, belehre ich Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. Damit ich Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen ich aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass ich Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicke und den Maklervertrag somit ausführe, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw.(bei gewerblichen Angeboten) mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn ich für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden soll und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lasse ich Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden ich Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei mir eingegangen ist) zu.