Haus zum Verkauf €434.900
30655 Hannover - Misburg-Anderten

Objektbeschreibung:
Diese traumhafte und einzigartige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch seine spezielle Lage aus.

Hier finden Sie auf 125 Quadratmeter 4 lichtdurchflutete und großzügige Zimmer auf einer Etage. Alles befindet sich im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC aber auch ein gemütliches Badezimmer findet hier seinen Platz. Das traumhafte Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Der wunderschöne Garten lässt keine wünsche offen, die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wissen Sie, dass Ihr neues Zuhause komplett unterkellert ist. Hier finden Sie unter anderem viel Platz um zu Verstauen aber auch ein Hobbyraum oder Büro lässt sich hier einrichten.

Auch Ihr Wagen kommt hier nicht zu kurz, denn für ein Auto bietet die Garage genug Platz für jedes Auto.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 112,23 kWh(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas.

Neugierig? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Buchholz-Kleefeld ist der 4. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 45.200 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Groß-Buchholz, Kleefeld und Heideviertel.

Groß-Buchholz ist im Norden begrenzt durch die Podbielskistraße, im Osten durch den Misburger Wald, die Bollnäser Straße und Am Stadtrand, im Süden durch die Mecklenburger Straße, Helstorfer Straße und Baumschulenallee sowie im Westen durch die Eilenriede. Groß-Buchholz ist über den Messeschnellweg mit den Autobahnen 2, 7 und 37 verbunden. Der Stadtteil ist mit den Straßenbahnlinien 3, 7, 9 über die Podbielskistraße und mit der Linie 4 zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 102277