1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen in bester Lage ein Tagespflegeappartement in Rheine "Am Humboldtplatz" zur Kapitalanlage. Es bietet Ihnen Jahresmieteinnahmen von ca. 7.705,49 Euro.

Die Gesamtfläche von 53,96 m² setzt sich zusammen aus 22,99 m² des Pflegeappartements und die anteilige Gemeinschaftsfläche von 30,97 m².

Die Wohngruppe bietet insgesamt 12 Pflegeappartements, welche komplett barrierefrei sind, an. Den Bewohnern werden ansprechende Therapie- und Gemeinschaftsräume geboten. Ärzte, Apotheke, Frisör und vieles mehr stehen im gegenüberliegenden Haus zur Verfügung. Die Verwaltung wird Ihnen durch den erfahrenen Betreiber abgenommen. Als Investor tragen Sie kein Mietausfall- oder Leerstandrisiko. Die Mieteinnahmen sind durch einen Mietvertrag bis zum 31.10.2028 mit Verlängerungsoption gesichert. Des Weiteren wird Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht geboten und rechtliche Sicherheit bekommen Sie über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Endenergiebedarf: 53,0 kWh/(m²a)
Primärendergiebedarf: 14 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpelletheizung (Nutzung von Biomasse)
Effiziensklasse: B
Baujahr. 2010

Das Investment hat Ihr Interesse geweckt! Herr Sicking gibt Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen.


Kaufpreis pro m²: 3.057,82 €

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.10.2011
Gültig bis: 09.10.2021 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0-15334