4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 123 m²
76437 Rastatt

frei ab sofort

1 Stellplatz

Das gepflegte 4-Familienhaus wurde 1976 fertiggestellt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Rastatt unweit der Murg.
Der Sanierungsbedarf bietet viel Freiraum für die eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.

Neben den drei Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der Küche und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und eine Duplexgarage.
Der Allgemeinheit steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Austattung ist dem Baujahr entsprechend.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Kauf übergeben werden.
Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.

Auf den ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung 4 Zimmer, offener Essbereich, Küche, kleiner Abstellraum und Bad. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Rechter Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Küche ist aktuell getrennt vom Essbereich, kann aber mit wenig Aufwand wieder zu einer Wohn- Essküche zusammengeführt werden.
Das geräumige und helle Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist der Speicher mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m².

1 Duplex-Stellplatz

76437 Rastatt

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel-Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICHaltepunkt an der Strecke Karlsruhe-Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe-Rastatt-Offenburg-Konstanz.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rastatt. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.