3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 80 m²
50226 Frechen

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Umfassend modernisiert 2019/2020
+ Tadelloser Zustand
+ Geräumiger Balkon
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Aufzug und barrierearmer Hauseingang
+ Naturnahe Wohnlage mit idealer Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1847604?accessKey=5e13 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Frechener Ortsteil Königsdorf punktet sowohl durch ihre grüne Umgebung und verkehrsgünstige Anbindung als auch durch ihren umfassend modernisierten Zustand. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein schöner Balkon und bieten Kapitalanlegern sowie Paaren oder kleinen Familien die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie!

Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1977 errichtet wurde. Dort erstreckt sich hinter dem Eingangsbereich das helle und geräumige Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen 2 freundliche Schlafzimmer, eine Küche inklusive einer modernen Einbauküche (2020) und angrenzender Abstellkammer sowie ein ansprechend erneuertes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Regendusche zur Verfügung. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in tadellosem Zustand und ist mit neuen Designböden in Holzoptik sowie mit neuen Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche und zudem steht ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw bereit.

Im Haus sorgen darüber hinaus ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Die zum Gebäude gehörenden Grünanlagen können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und ein barrierearmer Zugang zum Gebäude sowie zu allen Wohnungen ist gewährleistet, sodass sich die Immobilie auch für besondere Wohnansprüche im Alter eignet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 302 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023948

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

50226 Frechen

Die Immobilie befindet sich in der etwa 52.473 Einwohner umfassenden Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Im Ortsteil Königsdorf liegt der Wohnkomplex in ruhiger und ideal angebundener Wohnlage. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Königsdorfer Forst sowie zur Großstadt Köln, deren Zentrum nur etwa 12 km entfernt liegt.

In einem Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten befinden sich für den täglichen Bedarf verschiedene Supermärkte und Bäckereien. Arztpraxen und eine Apotheke sowie Banken und eine Postfiliale sind ebenfalls im Ortsteil ansässig. Entlang der nahen Aachener Straße befinden sich zudem Restaurants und Imbisse, die das umfangreiche Angebot ergänzen. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 190 m entfernt, sodass eine gute Anbindung an den innerörtlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Nach etwa 10 Minuten Fußweg gelangt man zur S-Bahnstation Frechen-Königsdorf, von dem die S-Bahnlinie 19 in etwa 17 Minuten u.a. einen direkten Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof gewährleistet. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Autobahnen 1 und 4.