Haus zum Verkauf €2.500.000 400 m²
53115 Bonn, Weststadt

! Makler-Anfragen werden NICHT beantwortet ! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1891 vom Architekten Philipp Job als klassisches Einfamilienhaus der Gründerzeit entworfen. Betont wurde die Mittelachse der sehr aufwendigen Naturstein-Fassade mit verbreitertem Erker, Balkonen und Giebelhaus. Polierte Massiv-Granitsäulen und Sandsteinarbeiten der Fassade sind in dieser Qualität absolut selten. Großzügige und helle Räume, aufwendiger Deckenstuck und viele Original-Elemente bieten herrschaftliches Wohnen mitten im Bonner Musikerviertel. Mit Feingefühl und Liebe zum Detail wurde das Haus in den letzten Jahrzehnten restauriert. Die Kombination aus modernem Chic und Wohnkomfort in den Bädern und Küchen ergänzt die überlieferten Formen und Werte. Über 4 m hohe Decken und Zimmer-Sichtachsen bestechen durch ihre Großzügigkeit. Der Eigentümer nutzt die Maisonette-Wohnung im EG + Souterrain zum Wohnen, die separierte Beletage (OG1) zum Arbeiten. Beide Wohnungen werden bei Verkauf frei. Die darüberliegende Einliegerwohnung (Maisonette im OG2 + DG) ist vermietet (Staffelmietvertrag seit 2017). Die Mieter (Ehepaar ca. 66 + 70) möchten in der Zukunft ggfls. ein Haus mit Garten beziehen.

Aufwendige Stuckarbeiten Original Pichtpine-Dielen und Fischgrät-Parkett in EG + OG1 Original-Eichentreppe Original-Zementfliesen in Entreé und Souterrain Sehr aufwendige Fassade mit üppigen Sandsteinarbeiten und Granitsäulen Eingang und Haustreppe neu in Granit Balmoral Rosso u.a. Garten in Südwest-Ausrichtung 3 Südwest-Balkone und Terrasse gartenseitig 2 Balkone straßenseitig VELUX Cabrio-Dachfenster im DG 4 Bäder in modernem Design: großformatige Fliesen, Böden in poliertem Granit (z.T. Labrador Blue Pearl) Sanitärobjekte u.a. von Philipp Starck, Armaturen Dornbracht TARA u.a. 2 der Bäder en Suite an den Schlafräumen (1x mit Fussbodenheizung) 2 G-WC’s mit zusätzlichen Urinalen 2 großzügige Wohnküchen + 1 Standardküche mit Granitböden Stylishe Einbauküche mit Mittelblock und Siemens Studio Line Geräten aus Juni 2018 im EG inklusive (Listenpreis 34.200 €) Romantischer und pflegeleichter Garten 10 Zimmer ca. 400 m² Wohnfläche Schließanlage KESO 4000 OMEGA Gas-Zentralheizung BUDERUS mit Warmwasserbereitung

Ruhige und zentrale Lage im Bonner Musikerviertel Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung

Verkauf provisionsfrei von privat.