4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 113 m²
48145 Münster / Mauritz, Mauritz-West

In einem kernsanierten Mehrfamilienhaus von 1956 mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegte diese Maisonettewohnung im dritten Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfäche von ca. 113 m² verteilt sich mit einem wunderbaren Schnitt auf vier helle Zimmer und zwei Bädern auf zwei Etagen. Durch die Sanierung wird dieses Gebäude zum KfW-Effizienzhaus-70! Das Haus ist voll unterkellert und zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum. Die Fertigstellung der Kernsanierung ist zum 01.08.2020 geplant.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Wohnräume erreichbar sind. Große und neue Fenster lassen viel Licht in die Wohnung strömen. Das Highlight ist der große und helle Wohnbereich mit Küche, der direkten Zugang auf den Balkon ermöglicht. Zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen: Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Balkone. Hier die wichtigsten Objektmerkmale: - Mehrfachverriegelte Hauseingangstür mit Videosprechanlage und elektrischem Türöffner - Dreifach verglaste Fenster als Wärmeschutzverglasung - elektrische Raffstore-Anlage - 3-fach-verriegelte Wohnungstür der Schallschutzklasse 3 - Die Wandflächen der Wohnung werden vollständig verspachtelt in Q3 - Flur und Zimmer erhalten eichefarbenes Massivholzparkett - Pellet Heizkesselanlage sowie Solaranlage - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten

Mauritzviertel Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Ein Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich nach Fertigstellung (Neubau, Sanierung) und liegt zu dann vor.