Haus zum Verkauf €299.000 868 m²
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr: 1948
Objektnummer: 100-107-7
Bauweise
Baujahr 1948, Mauerwerk massiv, Rotstein, Dacheindeckung mit Pfannen, ein Großteil der Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachfenster (aus Holz) wurden im Jahr 2010 erneuert. Durchgreifende Umbau- und Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren vor 2012, diese Maßnahmen führten zur heutigen, zeitgemäßen Ausstattung. Weiter weißt die Luftschicht des Mauerwerkes eine eingeblasene Hohlraumdämmung auf.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann, Baujahr 1988, Nennwärmeleistung ca. 27,0 kW, Fußbodenheizung in beiden Bädern sowie im Kinderzimmer 2 ist vorhanden.
Grundstück
ca. 868,00 m² großes Gartengrundstück,
Stavengrundstück (Erläuterungen siehe Anhang),
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Nebengebäude
Carport in Holzständerbauweise mit Stellplatz für einen PKW und Abstellraum in Größe von ca. 10,0 m², Gartenhaus aus Holz mit einer Größe von ca. 9,0 m² sowie mit einer Terrasse vor dem Gartenhaus von ca. 6,0 m².
Besonderes
- Die Immobilie wird komplett inklusive des Inventars (Fahrräder, Einbauküche, Möbel, usw.) verkauft und ist daher ideal auch zur Ferienvermietung geeignet.
- Ende 2018 wurde die Immobilie renoviert.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 03.06.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Irrtum vorbehalten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2020.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur / Diele 4,85 m²
Schlafzimmer 12,50 m²
Wohn- und Esszimmer 25,00 m²
Küche 11,70 m²
Flur/ Treppe in das Dachgeschoss 6,20 m²
Bad 5,65 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,90 m²
Dachgeschoss
Flur 2,85 m²
Kinderzimmer 1: 20,40 m²
Kinderzimmer 2: 20,50 m²
Durchgangszimmer 7,70 m²
Bad 3,80 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 55,25 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 121,15 m²
Zzgl. Keller mit ca. 32,79 m². Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt, Abstellräume, sowie die Heizung und das Öllager mit 2 x 2.000 Liter sind dort untergebracht.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
25899 Dagebüll / Fahretoft
Die Immobilie liegt landschaftlich sehr reizvoll in dem Friesendorf Fahretoft unweit vom Bottschlotter See.
In Fahretoft selbst ist eine Bäckereiverkaufsstelle mit Waren des täglichen Bedarfs ansässig. Zum Zentralort Niebüll mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 11.0 km, nach Dagebüll-Hafen ca. 6,0 km.
