Haus zum Verkauf €390.000 800 m²
52525 Heinsberg

3,50% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet
Geschosse: 2

3 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Es verfügt über zweieinhalb Etagen, drei Wohn- und eine Ladeneinheit. Auf diese verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, die von einem Grundstück von in etwa 800 Quadratmetern eingeschlossen wird. Drei Garagenstellplätze befinden sich hinter dem Haus, aus der Erdgeschosswohnung ist das Betreten des privaten Hinterhofs möglich.

Die Klinkerfassade des gut erhaltenen Gebäudes macht einen gepflegten Eindruck. Der Hinterhof bietet reichlich Platz. Jede Etage ist mit mindestens einem Bad ausgestattet. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich Duschen. Im ersten Obergeschoss ist eine Wanne verbaut, dieses Bad wurde kürzlich renoviert.

Die Böden des Hauses sind mit Teppichen, Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird mit einer gasbetriebenen Etagenheizungen. Die letzte Sanierungsarbeiten daran fanden 2018 statt. Die Rahmen der Fenster sind aus modernem Kunststoff und doppelt verglast. Das Haus ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Es erzielt eine insgesamte Kaltmiete von in etwa 1.800 Euro pro Monat.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

52525 Heinsberg

Im westlichsten Kreis Deutschlands, direkt an der niederländischen Grenze, liegt die Kreisstadt Heinsberg. Über 40.000 Einwohner sind rund 30 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach zuhause. Im nördlichen Stadtgebiet bietet der Baggersee Lago Laprello vielfältige Freizeitoptionen und eine lebendige Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberbruch, der Kreisstadt Heinsberg. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Bars, Restaurants und zahlreiche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Supermärkte sind schnell gefunden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Oberbruch, Heinsberg, Oberbruch Altstadt (ca. 1 Gehminute)
Zug | Heinsberg Oberbruch (ca. 4 Autominuten)