Haus zum Verkauf €390.000 198 m²
67259 Beindersheim, Rhein-Pfalz-Kreis

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT 2 SEPARATEN WOHNHÄUSERN, INNENHOF, MEHREREN LAGER-/ABSTELLRÄUMEN, WERKSTATT, GARTEN UND GARAGE Grundstücksfläche ca. 598,00 m² Die oben aufgeführten Daten (Wohnfläche und Zimmeranzahl sowie Baujahr und Endenergiebedarf) sind Gesamtsummen (VH + HH) sowie Mittelwerte (VH + HH / 2). Nachfolgend die separaten Daten der beiden freistehenden Einfamilienhäuser: Vorderhaus, 4-Zimmer-Küche-Bad (selbst genutzt): Baujahr ca. 1900 Wohnfläche ca. 135,00 m² Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 245,5 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: G Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, zusätzlich Solarkollektoren und Kachelofen vorhanden! Fenster inkl. Außentüren größtenteils ab ca. 1985 bis 2015 erneuert. Parkett-, Fliesen-, Laminat- und PVC Bodenbelag vorhanden. Große Garage mit elektrischem Rolltor und Sommerküche. Hinterhaus, 2-Zimmer-Küche-Bad (vermietet; 300,00 € Nettokaltmiete + 50,00 € Nebenkosten): Baujahr ca. 1964 Wohnfläche ca. 63,00 m² Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 387,5 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: G Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Fenster inkl. Außentüren größtenteils ab ca. 1985 bis 2015 erneuert. Fliesen- und PVC Bodenbelag vorhanden.

Vorderhaus (teilunterkellert): Kellergeschoss: - Kriechkeller unterhalb von Schlafzimmer, Bad und Flur Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Küche mit Abstellkammer großem Essbereich und Kachelofen - geflieste Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise - großes Fensterbad mit ebenerdiger Dusche - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Windfang Obergeschoss/Dachgeschoss: - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - großer Balkon (Süden) - Flur - WC - Abstellraum Hinterhaus (nicht unterkellert): Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur - Fensterbad mit Abstellkammer, Dusche und Platz für Waschmaschine sowie Trockner Obergeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - große Sonnenterrasse (Süd-West), teilweise überdacht Dachgeschoss: - nicht ausgebauter Dachraum, über Ausklappleiter zu erreichen

67259 Beindersheim

beziehbar nach Erwerb bzw. nach Vereinbarung! Kaufpreis: 390.000,00 Euro Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer