Haus zum Verkauf €349.000 764 m²
5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick
Dieses fantastische Einfamilienhaus in Ihlowerfehn beeindruckt nicht nur durch das äußere Erscheinungsbild, sondern auch mit der idealen und großzügigen Raumaufteilung und der direkten Wasserlage. Die Traumimmobilie wurde im Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² erbaut und verläuft über zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer (welches ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht), ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Pissoir, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Anschlüssen für ein Gäste WC. Vom Hauswirtschaftsraum, Esszimmer und Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang in den gepflegten Garten oder auf die halb überdachte Terrasse. Der freundliche Eingangsbereich mit Granitelementen und Galerie schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer kann eingerichtet werden, ein Anschluss ist vorhanden. Die Fußbodenheizung, die sich in fast allen Räumen befindet, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. In einem der Schlafzimmer liegen Küchenanschlüsse, sodass die Möglichkeit besteht eine separate Wohnung im Obergeschoss einzurichten. Das ca. 764 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, ist ideal ausgerichtet und mit einer halb überdachten Terrasse, einem Bootsanleger, einem Holz-Gartenhaus und einem Carport für 1 PKW angelegt. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
26632 Ihlow
Die Fehnsiedlung Ihlowerfehn entstand im Jahre 1780 und wuchs seither stetig, heute ist sie mit ca. 2.115 Einwohnern ein exklusiver und beliebter Wohnort mit direkter Wasseranbindung. Das gepflegte Wassergrundstück liegt außerdem in einer ruhigen Sackgassenlage, an einem der schönsten Naturfreibäder dieser Region, dem Ihler Meer. Ein großflächiger Wald mit schönen Spazierwegen und einem Kloster mit Café heißen Sie ebenfalls Willkommen. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Ihlowerfehn mit zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzten. Die umliegenden Städte Aurich, Emden, Norden und Leer sind bequem zu erreichen. Die Region bietet außerdem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem eigenen Boot vor der Haustür oder zu Fuß entlang der Kanäle, lassen Sie sich von der Natur und der wunderschönen und gepflegten Umgebung inspirieren.
