3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 86 m²
77880 Sasbach, Ortenaukreis

Sehr schöne Wohnung in 3-Familien-Haus in bester Sasbacher Wohnlage mit Südbalkon, Gäste-WC und Kachelofen. Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (1. OG) eines 3-Familienhauses und wird aktuell komplett und qualitativ hochwertig saniert. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küche, Gäste-WC, Bad und Diele sind klassisch gefliest. Das Bad mit Fenster verfügt über eine große Dusche (keine Wanne) und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Die Küche wird vom zukünftigen Mieter eingerichtet. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit Sitzbank aus dem Baujahr 1956, der außer dem Wohnzimmer auch die Diele und das Schlafzimmer heizen kann. Das Haus ist gepflegt, mit Vollwärmeschutz und modernen Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, außerdem ein großer Gemeinschaftskeller.

Das freistehende Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Teil Sasbachs mit kurzen Wegen zum Ortskern, Schulen, Kindergarten und nahe bei Achern. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und gemütlich und praktisch eingeteilt. Sie ist ideal für ein Paar oder ein Paar mit Kind. Für eine größere Familie ist die Wohnug aufgrund des kleinen Kinder-/Arbeitszimmers nicht geeignet.

Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Bei sachverständigem Umgang mit dem Kachelofen lassen sich 40% der Nebenkosten einsparen. Da sich die Wohnung aktuell noch im Renovierungszustand befindet, steht hier leider nur ein Grundriss zur Verfügung. Detaillierte Auskunft gebe ich gerne auf Nachfrage. Die Wohnung ist spätestens zum 1.9.2020 bezugsfertig, eventuell auch früher. Falls Sie sich für eine Besichtigung der Wohnung interessieren, schreiben Sie mir eine E-Mail mit einigen Angaben zu Ihrer Person.