Das Objekt wird auch von einem Maklern vermarktet für Interessenten, die lieber mit einem Makler zusammenarbeiten als direkt mit dem Eigentümer. https://www.immobilienscout24.de/expose/92719387 Im sehr beliebten Alt-Taufkirchen befindet sich die 1996 in wohngesunder, massiver Stahlbeton-/Ziegelbauwiese errichtete, zweistöckige, gepflegte Wohnanlage. Die schöne, platzspendende, super helle 5-Zimmer- Reiheneckwohnung mit optimalem Schnitt und großem Garten und Terrasse, liegt im Unter-, Erd- und Obergeschoss und wurde bereits liebevoll, fachmännisch und sehr exklusiv saniert (komplette Elektrik, Bad, Ausstattung, Boden usw.). Die Geschoss sind über eine Stahlbetontreppe erreichbar Die Hausgemeinschaft besteht aus einer harmonierenden Mischung von Eigentümern und Mietern. Die optimale Aufteilung der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die zauberhafte Wohlfühlwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher, sowie auch für Kapitalanleger. Besonders für Kapitalanleger ist hervorzuheben, dass die Wohnung mit ihrer direkten Nähe zu München, Ottobrunn und Holzkirchen bestens an gut verdienende Festangestellte als auch Studenten (WG) vermietet werden kann und somit eine hohe Mieteinnahme garantiert ist. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt lediglich € 330. Die Wohlfühlbadewanne verfügt über eine integrierte und wichtige Duschvorrichtung und lässt somit keine Wünsche bei der täglichen Körperpflege offen. Das moderne, runde Porzellanwaschbecken sowie die Hänge-Toilette ergänzen den gehobenen Stil. Um den Komfort der Wohnung noch zu heben, sind im geschmackvoll gestalteten Badezimmer die so wichtigen Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Der im Sondernutzungsrecht zugeordnete Grundstücksteil ist mit Begrünung und Sträuchern sowie einer befestigten Terrasse angelegt; die Einfriedung besteht aus einem Maschendrahtzaun.
Die Wohlfühlwohnung wurde komplett mit freundlich, hochwertigstem Echtholz Parkett ausgelegt, wodurch eine individuelle Gestaltung ganz nach eigenem Stil entsteht. Edle, dazu passende Holzsockelleisten runden das anspruchsvolle Gesamtbild ab. Selbstverständlich wurden zu den neu renovierten Türen/Türstöcke passende Edelstahl-Beschläge an allen Türen angebracht. Alle Wände und Decken wurden zudem neu und mit hochwertiger, giftfreier, weißer Farbe gestrichen. Sämtliche Heizkörper sind in dezentem Weiß und durch ihre geringe Breite sehr modern und zurückhaltend. Die großflächigen neuen, absolut schalldichten Isolierverglaste Holzfenster mit Natursteinfensterbrettern sind pflegeleicht und erlauben enormen Lichteinfall. Isolierverglaste Holztüre zur Terrasse sind vorhanden. Bei Betreten der traumhaften Wohnung gelangt man in die große Diele die wichtigen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite findet eine praktische Garderobe für Mäntel, Jacken und Schuhe in familientauglicher Größe idealen Platz. Ideal für Kochbegeisterte ist die perfekt geschnittene, helle, große Wohnküche, deren Boden mit ansprechenden und zugleich pflegeleichten, großflächigen, passend zum Parkett, in dezentem Grau ausgelegt wurde. In dieser Küche findet die minimalistische oder die Luxusküche ihr Zuhause. Der Terrase eignet sich ideal zum gemeinschaftlichen, sonnigen Sonntagsbrunch. Im Garten befindet sich ein echtes Stein Gartengrillkamin, der mit Holz befeuret wird. Der Boden des höchstwertigen, neu ausgestatteten Tageslicht-Badezimmers hat im Bodenbereich schicken Feinsteinzeug-Fliesen und die Wände wurden mit Fliesen in elegantem Hochglanz-Weiß versehen. Die Wohlfühlbadewanne verfügt über eine integrierte und wichtige Duschvorrichtung und lässt somit keine Wünsche bei der täglichen Körperpflege offen.
Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Sie ist eine Gemeinde im Landkreis München und liegt ca. 11 km (LL) südöstlich des Zentrums von München und unweit westlich der Autobahn Nürnberg/Salzburg. Alt-Taufkirchen ist eine beliebte Gemeinde mit zahlreichen Pendlern nach München. Es besteht S-Bahnanschluss nach München und in Richtung Holzkirchen. Als weitere öffentliche Verkehrsmittel sind Omnibuslinien vorhanden, die Taufkirchen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Eine Bushaltestelle liegt im nahen Gehbereich an der Rosenstraße; es besteht Zubringerdienst zur etwa 1,6 km (LL) entfernten S-Bahnhaltestelle Taufkirchen. Neben der guten Verkehrslage für öffentliche Verkehrsmittel ist die sehr gute Verkehrslage für den Individualverkehr zu nennen. Als Hauptverkehrsadern sind die B 13, sowie die Autobahn in Richtung Nürnberg/ Salzburg binnen weniger Minuten zu erreichen. Taufkirchen hat alle üblichen öffentlichen Einrichtungen. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Läden sind am Ort vorhanden. Die nahe Umgebung ist meist mit in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilten zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern (teils Reihenhäuser) in überwiegend geschlossener und durchgrünter Bauweise bebaut. Wohn- und Verkehrslage ists ehr gut. Als Erholungsflächen dienen die in Ortsrandlage befindlichen Grünflächen. Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Eigentumswohnung liegt im Unter, Erd- und Obergeschoss des Anwesens Aurikelstraße 80 und ist von der Edelweißstraße etwa 7 m nach Norden versetzt. Die Unter- und OG-Räume sind über eine Stahlbetontreppe erreichbar. Die tolle Wohnung ist mit vier Zimmern nach Süden zur Edelweißstraße orientiert; das Elternschlafzimmer, die Küche und der Hauszugang zeigen nach Norden.