5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 164 m²
47119 Duisburg, Ruhrort

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Paket. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses und haben eine Gesamtfläche von 164 m². Für den wunderschönen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Beide Wohnungen sind durch einen separaten Eingang zu betreten. Ideal geeignet für Familie mit erwachsenem Kind, Au Pair etc. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 ist in Massivbausweise errichtet und voll unterkellert. Die Klinkerfassade besitzt eine Wärmedämmung. Sonstiges: Eine Übergabe der Erdgeschosswohnung erfolgt nach Absprache. Der Verkäufer geht von einem Zeitraum von bis zu 12 Monaten aus.

Aufteilung Erdgeschosswohnung mit 112 m²: Eingangsbereich mit Windfang, Flur und Diele. Direkt neben dem Eingang befindet sich die Garage. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten samt Teich. Die Einbauküche wird mit dem Kaufpreis übernommen. Drei weitere Wohnräume stehen als Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne und Dusche. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz, die sich direkt neben dem Eingang befinden. Mit der Hauptwohnung verbundene Souterrainwohnung mit 52 m²: Ein Wohn-, Schlafraum mit integrierter Kochnische. Ein Duschbad. Separater Eingang. Im Souterrain befinden sich zusätzlich zwei Hobby- bzw. Hauswirtschaftsräume sowie der Heizungsraum. Ausstattung: In den Wohnräumen sind zum großen Teil Keramikfliesen verlegt. Die Bäder sind hell gefliest. Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Türen bestehen aus Edelholzfurnier.

Das Haus liegt im beliebten Hafenstadtteil Ruhrort direkt um die Ecke des Vinckekanals. Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle Tausendfensterhaus ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Zufahrt zur Autobahn A 40 ist nur 10 Autominuten entfernt.