Haus zum Verkauf €200.000 87 m²
67549 Worms, Leiselheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1860463?accessKey=5e9a +++ Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches sich als ideales Eigenheim für Paare oder Familien eignet: Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m², welche sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen! Das 1910 erbaute Objekt präsentiert sich dank einer zuletzt 2016 durchgeführten Renovierung in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Eines der Highlights stellt die geräumige Südterrasse dar: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien sowie laue Sommernächte genießen und gesellige Grillabende verbringen, während Sie den Blick in Ihren eigenen kleinen Garten genießen. Im Inneren des Hauses können Sie sich auf ein behagliches Wohnambiente und eine moderne Ausstattung freuen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer: Charmante Holzbalkenkonstruktionen und ein Kaminofen sorgen hier für ein besonders gemütliches Wohnflair. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in stilvoller weißer Hochglanzoptik inklusive Ofen auf Komforthöhe ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleide- oder Büroraum verfügt. In dem modern gefliesten Tageslichtbad ermöglicht eine komfortable Duschwanne Wellness für zu Hause. Zusätzlich profitieren Sie von einem Gewölbekeller, welcher ergänzenden Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Haus. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023941

+ 2016 renoviert + Sonnige Südterrasse + Kleiner Garten + Charmante Holzbalkenkonstruktionen + Kaminofen + EBK in weißer Hochglanzoptik + Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne + Holzparkett und Laminat + Gewölbekeller + Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich + Naturnahe Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Leiselheim, einem ca. 4 km nordwestlich der Kernstadt liegenden Stadtteil von Worms. Bei Leiselheim handelt es sich um ein stadtnahes Wohngebiet, von dem bis heute 40 % der Gemarkungsfläche für den Weinbau genutzt werden. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie Idylle und Naturnähe. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Apotheken und Drogerien sowie in Richtung Stadtzentrum zahlreiche weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Bei dem nur rund 250 m entfernten Bäcker können Sie Ihre frischen Sonntagsbrötchen kaufen, während verschiedene Arztpraxen in unmittelbarer Nähe Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Ein etwa 450 m entfernter Kindergarten unterstreicht ebenso wie die umliegende Naturlandschaft die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 47 und der Autobahn 61 besteht für Sie außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.