Haus zum Verkauf €579.500 180 m²
68305 Mannheim / Gartenstadt (Waldhof)

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Neubau Energieeffizienz EneV 2016/KfW 55
- Tiefbauleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
- Zuwege zum Hauseingang gepflastert

- Außenanlage
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise mit Kalksandstein und Satteldach

- Moderne und kostensparende Haustechnik
- 3-Fach-Iso-Fenster mit elektr. Rolläden
- Tageslichtvollbad und Gäste-WC

- Bodengleiche Duschen
- 2 Bäder
- 1 Massive garage pro Haus inklusive
- 1 PKW-Stellplatz pro Haus inklusive

Die Maler Arbeiten sind nicht im Kaufperis enthalten und sind somit durch den Käufer in Eigenleistung zu erbringen!

Die Immobilie verfügt über einen sehr ansprechenden und großzügig gestalteten Grundriss und wird im Massivbau errichtet.

Die beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften wurden auf einem ca. 360qm großen Grundstück gebaut.

Auch innen hat das Haus viel zu bieten mit seine ca.140qm:

dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung über eine
energiesparende Luft-Wasser- Wärme Pumpe, pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden,
EG: Gäste - WC im OG: Tageslichtvollbad (Bodentiefe Dusche und Badewanne), DG: Badezimmer mit Bodentiefe Dusche.

Jede Doppelhaus erhält einen Grundstücksanteil von rund ca.180qm Fläche.

Der Garten bietet grillen und entspannen.
Die Häuser werden als Energiesparhaus KfW 55 nach EnEV errichtet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!

Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

68305 Mannheim / Gartenstadt (Waldhof)

Waldhof liegt im Norden Mannheims. Im Waldhof-Ost befindet sich ein Hallenbad, in der Gartenstadt ein Freiluftschwimmbad (Carl-Benz-Bad). Im angrenzenden Naherholungsgebiet Käfertaler Wald sind viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der erfolgten Inbetriebnahme der neuen Strecke der Stadtbahn Mannheim Nord schließt sich auch für den Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz. In die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof kommen Sie mit Bus oder Bahn in etwa einer Viertelstunde (ca. 6km). An den automobilen Fernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße ist vom Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.