7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 197 m²
69226 Nußloch, Konrad Adenauer Ring 27

5,95% inkl. MwSt.

frei ab 15.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Aufteilung:
Zur 5 ZKB gehören die folgenden Räume:
- 1 Küche 13,53 m² (mit einer hochwertigen Einbauküche)
- 1 Wohnzimmer 29,70 m² mit Zugang zum SW-Balkon und einem Kachelofen
- 4 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer:
13,42 m²
12,41 m²
11,82 m²
12,60 m²
- 1 Bad 9,29 m² mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken (und hochwertigen Einbaumöbeln)
- 1 Gäste-Bad 3,02 m² mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 überdachter Balkon 14,95 m² (tatsächliche Größe)
- 1 Diele 7,95 m²
- 1 Flur 9,16 m²
- 1 Abstellraum 1,74 m²

Zur 2 ZKB 65 m² gehören folgende Räume
- Wohnzimmer 30,84 m²
- Abstellraum 2,10 m²
- Schlafzimmer 14,41 m²
- Küche 6,80 m²
- Badezimmer 6,05 m²
- Terrasse 14,95 m² (tatsächliche Größe)
- Hobbyraum mit einer Größe von ca. 18 m2 (mit Heizung und Laminatboden)
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 10 m2 großer Kellerraum, der durch einen Wäscheschacht direkt mit der Wohnung verbunden ist. Außerdem befinden sich in dem Raum ein Waschbecken und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Inklusive Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.

Verkauft werden zwei Wohnungen in einem 3 Familien Haus. Es werden entweder nur beide Wohnungen zusammen verkauft oder die 5 ZKB alleine.
- Eine 5 ZKB 132 m² Balkon
- Eine 2 ZKB 65 m² Terrasse Garten


Allgemeine Angaben:
- Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung.
- Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima
- Es wurden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden.
- Im Wohnzimmer, in der Diele, im Flur, im Abstellraum und in einem Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Ahorn Parkettboden verlegt. Der Küchen- und Badezimmerböden wurde gefliest.
- Der 15 qm große Balkon bietet einen freien Blick in Süd- / Westrichtung.
- Zu der Wohnung gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Energiepass ist beantragt, und wird spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben ohne Gewähr

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 38,92 m², 2 Etagen

Konrad Adenauer Ring 27
69226 Nußloch

Nußloch ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur wie Banken, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz verbindet Nußloch in kurzen Takten mit den Städten Heidelberg, Wiesloch und Leimen sowie mit dem gesamten Umland. Schnellstraßen und Autobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Nußloch hat 4 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Hauptschule mit Werksrealschule.
Umfangreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote verleihen Nußloch besondere Attraktivität. Ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, zahlreiche Sportstätten, die Gemeindebücherei und eine Vielzahl von aktiven Vereinen tragen dazu bei, dass man sich in hier besonders wohlfühlt.