3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 77 m²
90556 Seukendorf

4,76% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Seukendorf an.

Diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines teilunterkellerten Zweifamilienhauses (ehemaliger Bauernhof mit dem Ursprungsbaujahr 1952), welches gegen 1968 neu aufgebaut bzw. aufgestockt wurde,

Die Gesamtgrundstücksgröße umfasst ca. 590 m².

Derzeit befindet sich das gesamte Wohnhaus im Besitz eines Eigentümers, sodass keine Protokolle, und Wirtschaftspläne vorliegen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung ideal für ein Pärchen oder eine kleinen Familie.
Die Wohnung wird derzeit noch komplett renoviert und dem neuen Eigentümer saniert und leer übergeben.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden in der Wohnung folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper inkl. Leitungen
- Neue Boden- und Fliesenbeläge
- Neues Badezimmer
- Neue Innentüren

Im Jahre 2010 wurde bereits die Fenster, gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986, welche sich im Anbau des Wohnhauses befindet. Aufgrund des Alters, muss die Heizung erneuert werden.

Aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Sanierung der Wohnung, wurden keine Fotos inseriert.

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in einer Doppelgarage, welcher für EUR 14.000,- mit erworben wird.

Gesamtkaufpreis: EUR 249.000,-
inkl. Garagenstellplatz


Auf Wunsch kann eine Sondernutzungsfläche für eine mögliche Terrasse festgelegt werden.

- Frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

- Ursprungsbaujahr 1952, Sanierung ca. 1968

- Gesamtwohnfläche: ca. 77 m²

- 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum

- Übergabe: Leerstehend

- Öl-Zentralheizung (1986)

- Kunststofffenster (2010)

- Wohnung umfassend renoviert (2020)

- 1 KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage

- Gesamtkaufpreis: EUR 249.000,-
inkl. KFZ-Stellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

90556 Seukendorf

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Seukendorf, im idyllischen Landkreis Fürth. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Südwesttangente - die Verbindungsstraße zu Fürth und Nürnberg. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder eigenen sich ideal zum Spaziergehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.